农贸市场租赁合同

农贸市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的农贸市场摊位租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的农贸市场摊位进行经营。现经甲乙双方友好协商，就摊位租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及位置1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米，具体位置详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常经营，不得随意终止租赁合同。（2）负责对农贸市场内的基础设施进行维护和管理，确保市场内的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关证照和经营手续。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守市场内的各项规章制度。（2）合法经营，不得经营国家明令禁止和法律法规禁止的商品。（3）爱护市场内的设施，妥善保管自己的商品，如有损坏，照价赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金的，按本合同第三条约定处理。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场摊位位置图2.租赁合同生效证明3.乙方经营证照4.租金支付凭证5.摊位损坏情况说明6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止租赁合同未按约定提供租赁标的2.乙方违约行为：未按约定支付租金非法经营未妥善保管租赁标的3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场摊位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方摊位进行经营的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁摊位的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守法律法规，如发生违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。甲方有权根据实际情况调整租金。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定搬离摊位。解决办法：甲方有权要求乙方搬离摊位