旅游度假区茶餐厅租赁合约

旅游度假区茶餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有旅游度假区的茶餐厅出租使用权，乙方愿意租赁甲方的茶餐厅，经双方友好协商，特订立本合约，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合约所指租赁标的为甲方位于旅游度假区的茶餐厅，包括但不限于餐厅场地、设施、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁标的，乙方应按甲方的实际损失支付赔偿金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或变更本合约。4.2如乙方需提前解除本合约，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。4.3如甲方需提前解除本合约，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合约的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清租金。第六条争议解决6.1本合约签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶餐厅租赁合同2.租赁标的设施清单3.租金支付证明4.损失赔偿计算公式5.茶餐厅经营许可证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.茶餐厅平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方损坏租赁标的，未能及时修复或赔偿，视为违约。3.甲方未能提供合同约定的租赁标的，视为违约。4.甲方未按约定提供相关服务或设施，视为违约。5.提前解除或变更合同，未依法定程序，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁标的使用的期限。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以采取停水停电等措施，直至乙方付清租金。2.租赁标的损坏问题：如乙方损坏租赁标的，应立即通知甲方，并按甲方要求进行修复或赔偿。3.提前解除或变更合同问题：如甲方或乙方需提前解除或变更合同，应依法定程序，与对方进行协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.甲方拥有旅游度假区的茶餐厅出租