呼和浩特市科研机构租赁合同

呼和浩特市科研机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁物位于呼和浩特市__________号地块，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，以及租赁物的使用功能和安全性。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的十个工作日内支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁房屋及配套设施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及配套设施损坏，乙方负责维修，并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________日期：__________呼和浩特市科研机构租赁合同至此结束。一、附件列表：1.呼和浩特市科研机构租赁合同2.租赁房屋的房产证复印件3.租赁房屋的现状照片或视频4.乙方科研项目的相关批准文件5.乙方资质证明文件6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或配套设施，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋及配套设施损坏，乙方违约。4.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同，违约方需承担违约责任。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供租赁房屋。如有必要，乙方可寻求法律途径维护自身权益。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，催促乙方尽快支付租金。如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，必要时可解除合同。3.问题：租赁房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应共同协商维修事宜，根据实际情况确定维修费用承担方。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.呼和浩特市科研机构租赁房屋开展科研项目。2.呼