商场租赁合同甲乙双方合作共赢

商场租赁合同甲乙双方合作共赢合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商场物业，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的商场物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商场物业仅限于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁期间因房屋本身结构、设备、设施故障等原因导致的维修费用。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方经营活动中出现违法行为，导致甲方物业受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商场物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付符合约定条件的租赁物业，或租赁物业在租赁期间出现重大瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁物业，或从事违法活动。5.乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合约定条件的租赁物业。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物业。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁期间租赁物出现故障或损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换故障设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：甲方提