西安画廊租赁合同模板

西安画廊租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁画廊基本信息1.1甲方出租的画廊位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租画廊用于__________（租赁用途），租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、支票等）。第三条租赁用途及期限3.1乙方须按照合同约定的租赁用途使用画廊，不得擅自改变使用性质。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第四条维修及保养4.1甲方负责维护画廊的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方应合理使用画廊设施，妥善保管个人物品，不得损害甲方财产。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致画廊设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供画廊或提供的画廊不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安画廊租赁合同模板2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照复印件4.画廊所有权证明文件5.租赁用途证明文件（如相关许可证）6.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）7.维修保养记录8.合同变更/解除协议9.违约金支付证明10.争议解决法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供画廊或提供的画廊不符合约定：包括但不限于画廊实际面积、位置、设施等与合同约定不符。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少支付或拒付租金。3.乙方未合理使用画廊设施，导致设施损坏：未经甲方同意，改变画廊使用性质或不当使用造成财产损失。4.合同双方未按约定履行维修保养义务：包括但不限于未按时维修、保养导致设施故障或安全隐患。5.合同双方未按约定履行合同变更/解除程序：未经协商一致或未提前通知即单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有画廊所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期间。4.租金：指承租方为使用画廊按约定的金额或方式支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定：立即拍照取证，与出租方沟通要求在规定时间内整改至符合合同约定。2.遇到租金支付纠纷：保留支付凭证，必要时咨询律师，依据合同约定和相关法律维护自身权益。3.设施损坏或维修保养争议：查看合同条款，确定维修保养责任方，必要时聘请专业鉴定人员评估损失。4.合同变更/解除争议：参照合同约定，提供相关证据，通过协商或法律途径解决。5.遇到不可抗力事件：及时通知对方，根