科技园区办公室租赁中介协议

科技园区办公室租赁中介协议合同编号：__________科技园区办公室租赁中介协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公室物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的办公室物业；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供租赁中介服务，三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业描述1.1甲方出租的办公室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室包括：__________（具体房间号或区域）。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守园区内的各项管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生等方面。4.3乙方在租赁期内应自行承担租赁物的保险费用。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合使用要求。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应当提前__________日书面通知对方。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金__________元。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金__________元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业相关证明材料2.甲方资质证明文件3.乙方营业执照副本4.丙方中介资质证书5.租赁合同草稿6.押金收据7.租金支付凭证8.保险单据9.维修保养记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：指乙方未征得甲方同意，对租赁物进行改动。3.乙方未遵守园区管理制度：指乙方违反园区的安全、消防、卫生等方面的规定。4.甲方未按约定维修保养租赁物：指甲方未定期对租赁物进行检查和维修。5.甲方提前解除合同：指甲方未按约定提前通知乙方解除合同。6.任何一方未履行合同约定的其他义务：指甲乙丙三方未履行本协议中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的一方。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。8.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支付相应的维修费用。3.乙方未遵守园区管理制度：甲方有权要求乙方遵守园区管理制度，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.甲方未按约定维修保养租赁物：甲方应承担维修保养责任，如因维修保养不及时导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方提前解除合同：甲方应按照约定提前通知乙方，并支付违约金。6.任何