时尚购物街区租赁合同

时尚购物街区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的时尚购物街区的出租权，乙方愿意租赁该街区进行经营活动，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________的时尚购物街区，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的街区应仅用于合法经营活动，符合国家及地方法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租赁物使用权。第四条维修及保养4.1甲方负责维护租赁物的基本设施，确保其正常使用。4.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行正确使用，并负责日常的清洁和保养。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3如乙方经营活动违反国家法律法规，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.3如乙方未能按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方拥有时尚购物街区的出租权证明文件2.乙方经营范围的营业执照和相关许可证3.租赁区域的平面图和设施清单4.甲方和乙方签订的租赁合同5.甲方和乙方签订的维修保养协议6.甲方和乙方签订的支付方式的确认函7.甲方和乙方签订的违约金支付协议8.甲方和乙方签订的争议解决方式确认函二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方在租赁期间进行违法经营活动，构成违约。4.甲方未能按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，构成违约。5.乙方未按照约定的使用方式使用租赁物，导致租赁物损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.维修保养：指对租赁物进行必要的检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在租赁期间进行违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修保养，乙方负责赔偿甲方因维修保养产生的费用。5.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有时尚购物街区的出租权，希望出租给乙方进行经营活动。2.乙方希望租赁甲方拥