太原市艺术工作室租赁合同

太原市艺术工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：太原市艺术工作室地址：太原市__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房屋及设施1.1甲方出租的房产位于太原市__________，房屋结构及设施详见附件。1.2乙方租赁甲方房产，用于__________。1.3乙方承租的房产仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责对房产及附属设施进行必要的维护和保养。5.2因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房产及自身财物的保险，并承担保险费用。6.2乙方在租赁期间发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房产结构及设施清单一、附件列表：1.房产结构及设施清单2.乙方租赁用途说明3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.房产及设施维护保养记录6.保险单据7.合同变更或解除的书面协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金的行为。4.乙方未按约定使用房产：乙方未按照约定的租赁用途使用房产的行为。5.乙方未办理保险：乙方未按照约定办理租赁期间房产及自身财物的保险的行为。6.甲方未按约定进行维修保养：甲方未按照约定对房产及附属设施进行必要的维护和保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用甲方房产。4.押金：乙方支付给甲方的一定金额，以确保乙方履行合同义务。5.违约金：违约方支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。6.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。7.保险：乙方为租赁期间房产及自身财物进行的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房产设施损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责修复并承担相关费用。3.问题：乙方未按约定使用房产。解决办法：提醒乙方按照约定的租赁用途使用房产，严重者解除合同。4.问题：乙方未办理保险。解决办法：要求乙方尽快办理保险，并承担保险费用。5.问题：甲方未按约定进行维修保养。解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，严重者有权解除合同。五、所有应用场景：1.太原市艺术