业主收楼承诺书餐饮中心

业主收楼承诺书餐饮中心合同编号：__________一、业主承诺1.1甲方保证该物业符合国家及地方有关法律法规、政策规定，具备餐饮业务所需的各项条件。1.2甲方保证该物业在交付给乙方时，具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施。1.3甲方承诺自本承诺书签订之日起，不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提高租金，租赁期满后，如乙方愿继续租赁，甲方应给予优先续租的权利。1.4甲方应协助乙方办理与该物业相关的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。二、承租方承诺2.1乙方承诺合法经营，遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，确保食品安全、卫生、消防等方面的合规性。2.2乙方承诺按照甲方提供的物业条件进行经营，不得擅自改变物业用途，如确需变更，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.3乙方承诺在租赁期内，妥善保管和使用该物业，确保物业不受损害，如有损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求，将物业恢复至交付时的状态，交还给甲方。三、违约责任3.1双方应严格按照本承诺书的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本承诺书，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.2因不可抗力导致一方无法履行本承诺书的约定，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本承诺书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮中心物业所有权证明文件2.餐饮中心物业使用权证明文件3.餐饮中心物业相关基础设施验收报告4.餐饮中心物业相关证照申请表5.餐饮中心物业租赁合同6.餐饮中心物业维修基金缴纳证明7.餐饮中心物业保险单据8.餐饮中心物业经营许可证明文件9.餐饮中心物业安全评估报告10.其他与餐饮中心物业相关的法律文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违反本承诺书第1.1条，未能保证该物业符合国家及地方有关法律法规、政策规定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反本承诺书第1.2条，未能保证该物业在交付给乙方时，具备正常使用的条件，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方违反本承诺书第1.3条，干涉乙方正常经营活动或无故提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方违反本承诺书第1.4条，未能协助乙方办理与该物业相关的各类证照的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方违反本承诺书第2.1条，未能合法经营或遵守国家及地方有关法律法规、政策规定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.乙方违反本承诺书第2.2条，擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.乙方违反本承诺书第2.3条，未能妥善保管和使用该物业，导致物业受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.乙方违反本承诺书第2.4条，未能在租赁期满后将物业恢复至交付时的状态，交还给甲方的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有餐饮中心物业的业主。2.乙方：指承租餐饮中心物业的餐饮经营者。3.承诺书：指甲方和乙方签订的关于餐饮中心物业租赁的书面协议。4.租赁期：指乙方租赁甲方餐饮中心物业的期限。5.违约责任：指一方未履行承诺书约定的义务，导致另一方权益受损时应承担的责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照承诺书第1.1条保证物业符合法律法规，导致乙方无法正常经营。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至物业符合法律法规要求。2.问题：甲方未能按照承诺书第1.2条保证物业具备正常使用条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复设施，直至物业具备正常使用条件。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，维持租金稳定，并支付违约金。4.问题：甲方未能按照承诺书第1.4条协助乙方办理证照。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内协助办理，直至取得相关证照。5.问题：乙方违反承诺书第2.1条，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担违约责任。6.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原用途，并承担违约责任。7.问题：乙方未能妥善保管和使用物业，导致物业受损。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失。8.问题：乙方未能在租赁期满后将物业恢复至交付时的状态。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，直至物业恢复至交付时的状态。五、所有应用场景：1.餐饮中心物业租赁给乙方经营。2.乙方根据承诺书约定开展餐饮业务。3.甲