汕头市健身房租赁合同

汕头市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场所及设施1.2租赁场所的面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的相关图纸和说明为准。1.3甲方保证租赁场所及设施符合国家相关法律法规的要求，且具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁场所及设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。（2）依法维护租赁场所的财产安全，确保乙方财产不受损失。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁场所的管理规定。（2）合理使用租赁场所及设施，不得擅自改变用途，不得损坏租赁物。（3）依法办理相关证照，开展经营活动，并承担因此产生的费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁场所或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.健身房租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.相关法律法规文件7.租赁场所安全检验报告8.租赁场所消防验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，认定标准为迟延交付租赁物超过合同约定的期限。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为迟延支付租金超过合同约定的期限。3.甲方干涉乙方正常经营活动，未经乙方同意收取额外费用，认定标准为实际行为违反合同约定。4.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，认定标准为未经甲方同意进行改变或损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，支付租金并按约定使用租赁物的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定或存在瑕疵，应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.如甲方未按约定时间提供租赁物，可要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方如改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.健身房业主将健身房出租给他人经营。2.健身房经营者租赁