广州市幼儿园租赁合同

广州市幼儿园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2甲方出租房屋面积：____________________________1.3甲方出租房屋用途：幼儿园1.4甲方出租房屋产权证明：________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋产权证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同备案证明4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋及附属设施清单8.合同解除证明9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定用途使用房屋，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，双方均有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并有权要求甲方支付违约金，直至交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.问题：合同变更或解除。解决办法：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋，需要出租给乙方使用。2.乙方