常州教育培训机构租赁合同

常州教育培训机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁设施及用途1.1甲方同意将位于常州市的教育培训设施（详见附件1）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方教育培训设施主要用于开展各类教育培训活动，包括但不限于各类课程教学、实践活动、讲座等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离租赁场地，并将场地恢复原状。乙方逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁设施的安全、合法使用，确保设施符合乙方开展教育培训活动的需要。4.2甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供租赁设施，并保证设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定使用租赁设施，不得擅自改变设施用途，不得转租、转让或抵押租赁设施。5.2乙方应妥善保管租赁设施，确保设施安全，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期限内应按时支付租金，履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件1：租赁设施清单1.1教室1：____平方米，容纳人数：____人1.2教室2：____平方米，容纳人数：____人1.3实验室：____平方米，设备：____1.4办公区域：____平方米1.5其他设施：____一、附件列表：1.教育培训设施租赁合同2.租赁设施清单教室1：面积、容纳人数教室2：面积、容纳人数实验室：面积、设备办公区域：面积其他设施：具体描述二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前解除合同。3.乙方未按照约定使用租赁设施，包括擅自改变设施用途、转租、转让或抵押租赁设施。4.乙方未按时支付租金，或逾期未付租金未支付滞纳金。5.乙方在租赁期限内未妥善保管租赁设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教育培训设施并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁教育培训设施并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施不符合约定：甲方应按照约定提供设施，如不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金。3.设施损坏：乙方应妥善保管租赁设施，如有损坏，应按市价赔偿。4.提前解除合同：如甲方无故提前解除合同，应支付违约金。5.争议解决：双方发生争议，可友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，乙方为需要租赁设施开展教育培训活动的机构或个人。