博物馆房产租赁转让合同

博物馆房产租赁转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出租的房产权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及租赁合同纠纷。1.3乙方承租甲方房产用于__________，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用出租房屋；（3）按照约定及时交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用；（4）在本合同有效期内，不得提前收回出租房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，并遵守国家有关租赁房屋的规定；（2）合理使用出租房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）妥善保管出租房屋，确保房屋及自身安全；（4）遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理处的工作。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付房屋，或乙方未按照约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证复印件4.租赁房产现状照片5.租赁房产装修方案6.物业管理规定7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：指合同约定的租金支付日期届满，乙方未能支付租金。3.擅自改变房屋结构和用途：指乙方在租赁期间，未经过甲方同意，擅自改变房屋的结构和用途。4.提前收回出租房屋：指甲方在合同有效期内，未经过乙方同意，提前收回出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用出租房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋，如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求违约金或终止合同。3.问题：擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和用途，有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。4.问题：提前收回出租房屋解决办法：甲方提前收回房屋的，应按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.