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文档简介
深圳市音乐厅租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁标的1.1甲方出租的深圳市音乐厅位于深圳市__________,总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的深圳市音乐厅仅限于进行音乐演出、排练及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元,每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3乙方支付租金后,甲方提供深圳市音乐厅的使用权。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用深圳市音乐厅,不得将深圳市音乐厅转租、转让给第三方。4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定,保证深圳市音乐厅的安全、防火、卫生等工作。4.3乙方在租赁期间,应承担深圳市音乐厅的水、电、物业管理等费用。具体费用双方协商确定。五、维修及保养5.1甲方负责深圳市音乐厅的日常维修及保养工作,保证深圳市音乐厅的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方应承担维修费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内,如甲方提前解除合同,应支付乙方相当于租金总额的违约金。6.2在租赁期内,如乙方提前终止合同,应支付甲方相当于租金总额的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.深圳市音乐厅租赁合同2.甲方(出租方)营业执照复印件3.乙方(承租方)营业执照复印件4.深圳市音乐厅平面图5.深圳市音乐厅设施设备清单6.物业管理规定7.安全管理制度8.维修保养合同二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同:未经乙方同意,甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前终止合同:未经甲方同意,乙方提前终止合同的行为。3.乙方转租、转让深圳市音乐厅:乙方未经甲方同意,将深圳市音乐厅转租、转让给他人的行为。4.乙方未支付租金:乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。5.乙方未遵守管理规定:乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定,导致深圳市音乐厅的安全、防火、卫生等方面出现问题。6.乙方未承担维修费用:因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方未承担维修费用。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁物的甲方。2.承租方:指租赁甲方提供租赁物的乙方。3.租赁期限:指乙方租赁甲方提供深圳市音乐厅的时间段。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿。6.违约行为:指一方未履行合同约定的义务。7.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同终止:指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在使用深圳市音乐厅过程中,设施设备出现损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,并承担相应的维修费用。2.问题:乙方未按照约定时间支付租金。解决办法:甲方可以催告乙方支付租金,如乙方在合理期限内仍未支付,甲方有权解除合同。3.问题:乙方未经甲方同意转租、转让深圳市音乐厅。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:乙方在深圳市音乐厅进行的活动违反国家法律法规及甲方制定的管理规定。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止违法行为,并承担相应责任。五、所有应用场景:1.音乐演出:各类音乐会、演唱会、器乐演奏等活动。2.排练:音乐团队、合唱团等进行排练
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