海鲜市场租房合同模板

海鲜市场租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于_________________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为海鲜市场经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币____元整。

3.2租赁费用于每月____日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付的费用和违约金。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2乙方应保持租赁物整洁，定期进行清洁和维护。

六、租赁物的维修及责任

6.1租赁物在租赁期间因自然原因或乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2租赁物在租赁期间因不可抗力因素造成的损失，由双方协商解决。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。

7.2甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。

八、解除合同

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变房屋结构，严重影响租赁物安全或功能的；

（3）乙方从事违法活动的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物现状描述及照片；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）租赁物相关证件复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，并由丙方作为乙方经营海鲜市场的第三方合作伙伴。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于_________________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为海鲜市场经营，丙方作为乙方经营海鲜市场的第三方合作伙伴，共同参与海鲜市场的经营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币____元整。

3.2租赁费用于每月____日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.3丙方应按照约定比例承担乙方租赁费用的一部分。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付的费用和违约金。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2丙方应协助乙方保持租赁物整洁，定期进行清洁和维护。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为乙方经营海鲜市场的第三方合作伙伴，负责协助乙方进行海鲜市场的经营管理，包括但不限于采购、销售、库存管理等。

6.2丙方有权对乙方经营海鲜市场的业务进行监督，确保业务合规、有序进行。

6.3丙方有权根据市场变化调整经营策略，但需提前通知乙方。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方和丙方在租赁期间遵守合同约定，不得损害甲方权益。

7.2甲方有权要求乙方和丙方定期提供经营报告，以便甲方了解海鲜市场的经营状况。

7.3甲方有权对乙方和丙方的经营行为进行监督，如发现违规行为，甲方有权采取措施予以制止。

八、违约责任

8.1乙方和丙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。

8.2乙方和丙方擅自改变房屋结构，严重影响租赁物安全或功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方赔偿损失。

8.3乙方和丙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。

九、解除合同

9.1双方协商一致，可解除本合同。

9.2乙方和丙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方和丙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方和丙方擅自改变房屋结构，严重影响租赁物安全或功能的；

（3）乙方和丙方从事违法活动的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

（1）租赁物现状描述及照片；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）租赁物相关证件复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为乙方的合作伙伴，可以增强海鲜市场的运营能力，提高市场竞争力。同时，甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁物的合理使用和维护，实现利益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，有权对租赁物的使用进行监管，确保租赁物得到合理利用，同时通过引入第三方合作伙伴，实现资源共享，降低经营风险，提升市场竞争力。此外，甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保租金按时支付，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，并由丙方作为乙方经营餐饮业务的第三方合作伙伴。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于_________________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为经营餐饮业务，丙方作为乙方餐饮业务的第三方合作伙伴，共同参与餐饮业务的经营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币____元整。

3.2租赁费用于每月____日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。

3.3丙方应按照约定比例承担乙方租赁费用的一部分。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付的费用和违约金。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁物内进行餐饮业务的合法经营，并享有经营收益。

5.2乙方有权根据市场情况和经营需要，调整经营策略和菜单。

5.3乙方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的装修和改造。

5.4乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐饮业务的合法性和安全性。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为乙方餐饮业务的第三方合作伙伴，负责协助乙方进行餐饮业务的经营管理，包括但不限于采购、营销、人员培训等。

6.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保业务合规、有序进行。

6.3丙方有权根据市场变化调整经营策略，但需提前通知乙方。

七、甲方的义务与限制

7.1甲方应确保租赁物符合餐饮业务经营的基本条件，如卫生、安全等。

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或单方面解除合同。

7.3甲方不得要求乙方将经营收益的一部分作为租金支付。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或提供必要条件，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。

7.2甲方违反合同约定，损害乙方权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、解除合同

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方经营活动中存在违法行为，经纠正后仍不改正的；

（3）乙方对租赁物进行不当装修或改造，严重影响租赁物结构或功能的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物现状描述及照片；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）租赁物相关证件复印件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，拥有对餐饮业务的经营决策权，能够根据市场需