学生租房合同履行方式协议

学生租房合同履行方式协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋位于：____________________2.房屋面积：____________________3.房屋户型：____________________4.房屋设施：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。3.租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租赁合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间提供房屋或设施未能履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同3.违约行为认定：依据合同条款和中华人民共和国法律规定违约方需承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证合同履行支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，协商解决或依法追讨。2.问题：房屋设施损坏解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，则乙方负责维修或赔偿；双方共同协商维修责任。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金，办理合同解除手续。4.问题：甲方未能按约定提供房屋或设施解决办