电影放映馆租赁合同电影行业特效技术

电影放映馆租赁合同电影行业特效技术合同编号：__________电影放映馆租赁合同（电影行业特效技术）甲方（出租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有电影放映馆的租赁权，乙方希望租赁甲方电影放映馆，并使用电影行业特效技术，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁目的1.2乙方租赁甲方电影放映馆的主要目的是使用电影行业特效技术，进行电影放映及相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守我国法律法规及相关规定，不得将租赁物用于非法用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方在租赁期间，如需进行改造、装修等，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，如乙方未取得甲方书面同意，不得拆除或改变租赁物的结构。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.电影行业特效技术相关资料5.租赁合同书面协议6.改造、装修方案及费用预算7.租赁物现状图片及视频资料8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物丢失或损坏4.乙方未按约定用途使用租赁物，或从事非法活动5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.租赁物损坏或损失解决办法：双方协商维修费用或赔偿金额，由违约方承担。3.乙方未按约定用途使用租赁物解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复租赁物原状。4.合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同变更或解除解决办法：签订书面协议，明确变更或解除事项，双