留学市场内快餐店租赁协议

留学市场内快餐店租赁协议合同编号：__________留学市场内快餐店租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有留学市场内的房屋及配套设施，愿意将其出租给乙方经营快餐店；乙方愿意承租甲方的房屋及配套设施，开展快餐店经营业务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁房屋及配套设施1.1甲方出租的房屋位于留学市场内，具体地址为：__________。1.2甲方提供的配套设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及配套设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应认真阅读本协议，一经签字盖章，即具有法律效力。6.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.留学市场内快餐店租赁协议正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房屋及配套设施的评估报告5.租金支付凭证6.租赁期满后的房屋及配套设施验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致协议无法继续履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋及配套设施并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付租金的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商无果，甲方有权按照协议约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.遇到甲方未按照约定提供租赁房屋及配套设施的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方履行合同约定；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.遇到合同履行过程中出现争议的问题，双方可以友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为留学市场内的房屋及配套设施的所有权人，愿意将其出租给乙方经营快餐店。2.乙方为经营快餐店的法人或其他组织，需要租赁甲方提供的房屋及配套设施开展业务。3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，签订留学市场内快