南通市酒店机构租赁协议

南通市酒店机构租赁协议合同编号：__________南通市酒店机构租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有南通市__________（酒店名称）的房产所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述酒店房产，并按照双方约定的条款进行使用和管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于南通市__________（地址）的__________（酒店名称）房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁上述房产主要用于经营酒店业务，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁房产的安全、合法使用，并按照约定提供乙方使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。4.3甲方应负责房产的维修、保养及物业管理，确保房产的正常使用。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁房产，但不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责自身经营活动的安全和卫生，确保酒店业务正常进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供房产或干涉乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同备案证明复印件4.甲方授权书复印件5.乙方身份证明复印件6.租赁房产现状照片7.租赁房产装修设计方案8.物业管理制度复印件9.消防安全管理制度复印件10.环保审批文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或干涉乙方正常经营，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定完成维修、保养及物业管理，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用和经营租赁房产，擅自改变房产结构和用途，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产或干涉乙方正常经营。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房产出现故障或损坏。解决办法：甲方负责维修、保养，确保房产的正常使用。4.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：乙方应按甲方要求恢复房产原状，或支付相应赔偿。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁房产开展酒店业务。