餐饮特色区租约

餐饮特色区租约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的物1.2乙方承租的租赁物面积为：__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。乙方承租后，应按租赁物的现状及设施设备情况使用和维护。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，具备餐饮经营的基本条件。4.2乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物及公共设施。4.3乙方应在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.4租赁期间，如遇租赁物损毁、灭失等不可抗力因素，甲方应承担相应的责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物的，应支付违约金，违约金标准为租金的__%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物现状及设施设备情况（在此处附上租赁物的现状及设施设备情况详细描述）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的相关图片）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细描述2.租赁物相关图片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，损害租赁物及公共设施3.乙方未合法经营，违反国家法律法规4.甲方未保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求5.甲方未按约定提供租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方立即整改，恢复租赁物原状，如乙方不配合，可解除合同。3.乙方未合法经营：通知乙方违规行为，要求立即改正，如乙方不改正，可解除合同。4.甲方未保证租赁物符合法律法规要求：要求甲方立即整改，如甲方不整改，乙方有权解除合同。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方立即提供租赁物，如甲方不提供，乙方有权解除合同。五、所有应用场