房屋租赁合同法律条款

房屋租赁合同法律条款合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________联系电话：________________联系电话：________________身份证号：________________身份证号：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋装修合同（如有）5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件干涉乙方正常生活和工作随意提高租金2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏在出租房屋内进行违法活动3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担修复费用。乙方在出租房屋内进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件。解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿，同时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：乙方在出租房屋内进行违法活动。解决办法：甲