南京市商铺租赁合同样本

南京市商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法的商铺所有者，拥有出租商铺的权利，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：江苏省南京市________区________街道________号。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，且有权要求乙方按租赁用途使用商铺。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。5.3乙方应按合同约定支付租金，并妥善保管商铺，确保商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可暂停或终止合同的履行，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺平面图5.商铺现状照片6.租赁用途证明文件7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。2.甲方未按约定维修、保养商铺，导致商铺无法正常使用。3.甲方无故提高租金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用商铺，从事违法经营活动。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同约定的租赁标的物，位于江苏省南京市________区________街道________号的房产。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用，每月为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金，为应付租金的__%。5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系甲方，由甲方负责修复。2.租金支付问题：核实银行转账记录，确保款项到账。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.租赁期满后的续租：提前一个月通知甲方，协商签订新的租赁合同。5.遇到争议：协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，愿意出租商铺