二手房买卖合同

二手房买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：1.2买方买方（以下简称乙方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋所有权证号：2.2附属设施附属设施清单：第三条成交价格及支付方式3.1成交价格双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。上述款项支付方式：现金/转账/其他。第四条交付及过户4.1交付甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条税费本合同所述房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由乙方承担。甲方应如实提供相关证件和资料，协助乙方办理税费缴纳手续。第六条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，应按日向乙方支付违约金：人民币____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容需根据您的具体需求和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1甲方甲方（以下简称卖方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：1.2乙方乙方（以下简称买方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：1.3第三方第三方（以下简称中介方）姓名/名称：身份证号/营业执照号：第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋所有权证号：2.2附属设施附属设施清单：第三条第三方职责及权益3.1中介方职责中介方作为独立的第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并确保交易过程的顺利进行。中介方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.2中介方权益中介方有权按照约定收取中介费。中介方有权在交易过程中提供咨询服务，并收取相应的咨询费。第四条买方权益及义务4.1买方权益乙方有权按照合同约定购买房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确信息。乙方有权在合同约定的时间内完成房款支付。4.2买方义务乙方应按照合同约定支付房款。乙方应协助中介方办理相关手续。乙方应遵守合同约定，不得无故违约。第五条卖方权益及义务5.1卖方权益甲方有权按照合同约定出售房屋。甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权在合同约定的时间内收到房款。5.2卖方义务甲方应按照合同约定交付房屋。甲方应提供房屋的真实、准确信息。甲方应协助中介方办理相关手续。第六条违约责任及限制6.1买方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。6.2卖方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。6.3中介方违约中介方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金。中介方未按约定协助办理相关手续的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介方支付相应的赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方中介方的介入，旨在确保房屋买卖交易的公平、公正、公开。中介方作为专业的服务机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供安全、便捷的交易服务。通过中介方的协助，双方可以更好地了解对方的需求和意愿，有效降低交易风险，确保交易顺利达成。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，在本次房屋买卖交易中拥有主导地位。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、对交易条件的设定权以及对交易过程的监督权等方面。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时也有利于维护交易的公平性和透明度。通过明确甲方的权益和义务，本合同旨在确保甲方在交易中取得有利地位，实现自身利益的最大化。```##第十条付款及交付10.1付款乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。乙方未按时支付房款的，甲方有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。10.2交付甲方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并有权要求甲方支付违约金。第十一条附加条款11.1甲方有权要求乙方在合同签订后一定时间内完成房屋的装修和布置。11.2甲方有权要求乙方在合同签订后一定时间内将户口迁出。11.3甲方有权要求乙方支付房屋维护和保养的费用。第十二条合同的变更和解除12.1在合同履行过程中，如甲方因特殊原因需提前解除合同的，应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。12.2在合同履行过程中，如乙方因特殊原因需提前解除合同的，应提前通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第十三条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介方执一份。14.2本合同自甲乙