二手房租赁合同（长期）

二手房租赁合同（长期）第一条租赁物1.1出租人（以下简称甲方）同意将其拥有所有权的位于【地址】的房产（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件，并填写租金支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合租赁目的。5.2乙方应合理使用租赁物，因使用不当或故意损坏造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担给乙方造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物及第三方主体1.1甲方同意将其拥有所有权的位于【地址】的房产（以下简称租赁物）出租给乙方。1.2甲方同意引入第三方主体（以下简称丙方），丙方将承担租赁物的部分维修、保养责任，并参与租金的分摊。第二条租赁期限及权利义务2.1本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。2.2甲方作为出租人，拥有租赁物的所有权，并有权监督丙方履行其维修、保养责任。2.3乙方作为承租人，享有租赁物的使用权，并应合理使用租赁物，遵守法律法规。2.4丙方作为第三方主体，参与租赁物的维修、保养，并按约定分摊租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后退还乙方押金。第五条维修责任及第三方介入5.1甲方负责租赁物的正常维护和修理，确保租赁物符合租赁目的。5.2丙方负责租赁物的特定维修和保养工作，包括但不限于【具体维修保养内容】。5.3乙方应合理使用租赁物，因使用不当或故意损坏造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方和丙方，并按照约定承担相关责任。第七条甲方的权利及利益保障7.1甲方有权监督丙方履行维修、保养责任，确保租赁物的质量和安全。7.2甲方有权调整租金，以反映市场变化和丙方的维修、保养成本。7.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定归还租赁物，并保证租赁物的完好无损。第八条乙方的违约及限制条款8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未合理使用租赁物，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。8.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给他人，否则甲方有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的引入丙方作为第三方主体，旨在分担甲方的维修、保养责任，并减轻乙方的租金负担。丙方的介入有助于提高租赁物的维护水平，确保租赁物的质量和安全，同时也有利于甲乙双方的利益平衡。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人，主导本合同的签订和履行，旨在确保租赁物的合理使用和维护，保障自身的合法权益。通过设定租金调整机制、押金条款、乙方违约限制等，甲方能够有效维护自己的权益，并确保租赁关系的稳定性和持续性。同时，甲方为主导也有利于明确各方的权利和义务，促进合同的履行和双方的和谐合作。###第二十二条第三方主体的义务22.1丙方应按照甲方和乙方之间的约定，承担租赁物的维修和保养工作。22.2丙方应在甲方和乙方要求的时间内完成维修和保养工作，并保证维修和保养的质量。22.3丙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得有违法的行为。第二十三条第三方主体的权利23.1丙方有权按照合同约定收取乙方支付的维修和保养费用。23.2丙方有权在租赁物出现重大问题时，要求乙方搬离租赁物。23.3丙方有权在租赁物出现重大问题时，要求甲方进行维修和保养。第二十四条乙方的额外义务24.1乙方应按照甲方的要求，配合丙方进行维修和保养工作。24.2乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金和维修保养费用。24.3乙方应合理使用租赁物，不得有损害租赁物的行为。第二十五条违约金25.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。25.2乙方未按约定支付维修保养费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付维修保养费用的200%。25.3丙方未按约定完成维修保养工作的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为维修保养费用的200%。第二十六条合同的终止26.1本合同在租赁期限届满后自动终止。26.2在合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。26.3在合同终止后，甲方应按照约定退还乙方押金。第二十七条附加条款27.1本合同的任何修改和补充均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。27.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。27.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】丙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】通过以上合同内容，我们可以看到，甲方作为出租人，在