农村房基地买卖版合同

农村房基地买卖通用版合同一、前言甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【所在地】的房基地（以下简称“该房基地”），且乙方愿意购买该房基地，双方经友好协商，就该房基地的买卖事项达成以下协议。二、房基地基本情况该房基地位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米。该房基地的附属设施同时转让，附属设施包括：【附属设施列表】。三、甲方的陈述与保证甲方保证对该房基地有合法的处分权，如有共有权人，甲方已取得共有权人对转让该房基地的一致同意。该房基地的抵押状况为：【抵押状况说明】。该房基地的使用状况为：【使用状况说明】。四、转让价格与支付方式转让的价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元）。乙方应按照以下方式支付转让价格：【支付方式一】：【支付细节】【支付方式二】：【支付细节】五、房基地交付时间与方式房基地交付时间为：【交付时间】。房基地交付方式为：【交付方式】。六、乙方义务乙方应按照约定时间支付转让价格。乙方应承担转让过程中产生的契税、过户费用等全部费用。七、违约责任若甲方违反本协议导致房基地不能过户或无故不交付，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】万元。若乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】万元。八、争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为农村房基地买卖通用版合同的详细内容，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】第三方（保证方）：【第三方名称】营业执照号：【第三方营业执照号】鉴于甲方拥有位于【所在地】的房基地（以下简称“该房基地”），且乙方愿意购买该房基地，为确保甲方权益，第三方作为保证方加入本合同，共同维护甲方的权益。经甲乙双方友好协商，就该房基地的买卖事项达成以下协议。二、房基地基本情况该房基地位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米。该房基地的附属设施同时转让，附属设施包括：【附属设施列表】。三、甲方的陈述与保证甲方保证对该房基地有合法的处分权，如有共有权人，甲方已取得共有权人对转让该房基地的一致同意。该房基地的抵押状况为：【抵押状况说明】。该房基地的使用状况为：【使用状况说明】。四、转让价格与支付方式转让的价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元）。乙方应按照以下方式支付转让价格：【支付方式一】：【支付细节】【支付方式二】：【支付细节】五、房基地交付时间与方式房基地交付时间为：【交付时间】。房基地交付方式为：【交付方式】。六、乙方义务乙方应按照约定时间支付转让价格。乙方应承担转让过程中产生的契税、过户费用等全部费用。七、甲方权益保障甲方有权要求第三方作为保证方，确保乙方履行合同义务。甲方有权在乙方未按约定时间支付转让价格时，要求第三方承担违约金【违约金金额】万元。甲方有权在乙方未按约定交付房基地时，要求第三方承担违约责任。八、违约责任若甲方违反本协议导致房基地不能过户或无故不交付，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】万元。若乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】万元。若第三方未按本协议承担保证责任，第三方应支付给甲方违约金【违约金金额】万元。九、第三方责任与义务第三方作为保证方，应确保乙方履行合同义务。第三方应在乙方未按约定时间支付转让价格时，承担违约金【违约金金额】万元。第三方应在乙方未按约定交付房基地时，承担违约责任。十、争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。本协议自甲、乙、第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第三方（保证方）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的承诺和担保，甲方在房基地买卖过程中能够更加放心。第三方承担连带责任，使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，有效降低了甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为转让方，其权益得到优先保障。通过设定严格的违约责任、违约金以及第三方的保证责任，确保甲方在房基地买卖过程中不受损失。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保障甲方的合法权益，同时也为乙方和第三方明确了各自的权利和义务。##十二、甲方额外利益保障甲方有权要求第三方提供人民币【保函金额】万元的履约保函，以确保乙方履行合同义务。甲方有权在合同签订后【保函有效期】内，要求第三方提供信用担保，确保乙方按期支付转让价格。甲方有权在乙方违约时，直接向第三方追偿，并要求第三方支付额外的赔偿金【赔偿金金额】万元。十三、乙方的限制性条款乙方在签订合同后，不得以任何理由反悔或解除合同，否则应支付给甲方违约金【违约金金额】万元。乙方在未付清全部转让价格前，不得将该房基地转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】万元。乙方在接收房基地后，应按照约定的用途使用，不得擅自改变房基地的性质和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【违约金金额】万元。十四、合同的修改和补充本合同的任何修改和补充，必须经甲乙双方和第三方书面同意，方为有效。本合同的修改和补充，不得违背法律法规，不得违背公序良俗，不得损害甲方、乙方和第三方的合法权益。十五、合同的终止本合同在甲乙双方完成房基地交付和转让价格支付后自动终止。本合同在第三方履行完保证责任后自动终止。十六、法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（转让方）：【甲方姓名】乙方（受让方）：【乙方姓名】第三方（保证方）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】通过第三方的主体介入，以及甲方权益主导的合同条款设定，本合同旨在构建一个更加公平、公正、公开的交易环境，确保甲方的合法权益得到充分保