工程竣工验收方案

产业园（一期）4-9号楼主体总承包工程竣工验收方案股份有限公司二零二零年十二月工程竣工验收方案

一、工程名称:二、工程概况：1、建设单位：

2、勘察单位：3、设计单位：4、监理单位：5、施工单位：6、工程特征：本工程位于：深圳市光明区，总建筑面积41579.33m2。安全等级为二级，建筑工程等级为一级，结构设计基准期为50年，建筑抗震设防类别为丙类。本工程于2017年11月1日开工，主体结构工程主要施工内容为混凝土结构和砌体结构，4～8#楼主体结构封顶时间为2018年10月28日，9#楼主体结构封顶时间为2020年09月25日。4号楼（综合楼1）为框剪结构，占地面积1029.33m2，建筑面积14189.23m2（其中含地下核减面积911.25m2），为一类高层综合楼，耐火等级为一级，建筑高度为57.3m，地上18层，地下1层。5号楼（生产厂房01）为框架结构，占地面积2520.96m2，建筑面积12382.85m2（其中含核减面积3674.81m2），为丙类多层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为22.3m，地上3层，局部设夹层。6号楼（生产厂房02）为框架结构，占地面积2520.96m2，建筑面积12382.85m2（其中含核减面积3674.81m2），为丙类多层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为22.3m，地上3层，局部设夹层。7号楼（变电站）为框架结构，占地面积450m2，建筑面积634.2m2，为丁类单层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为7.3m，地上1层，局部设夹层。8号楼锅炉房占地面积240m2，建筑面积340.2m2，为丁类单层生产厂房，耐火等级为二级，建筑高度为8.3m，地上1层，局部设夹层。9号楼污水处理站为框架结构，总建筑面积2876.29m2（其中计容积率建筑面积1577.11m2，不计容积率建筑面积1299.18m2），使用功能为污水处理（其中地下布置设备用房、污水处理池），建筑等级为多层丁类厂房，耐火等级为一级，建筑高度为11.65m，地上2层，地下1层。工程于2017年11月1日开工，2020年12月25日进行预竣工。三、本工程完成情况

1、已完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审图机构审查通过。

3、施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评估报告和质量检查报告。

4、监理单位已经对工程质量控制资料进行核查，监理工程师和监理单位有关负责人审核通过符合要求、已签字、盖章。

5、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合建筑工程申请认证。

6、专项工程（范围:主体结构工程；金属门窗；幕墙；一次装修；通风与空调；建筑电气工程；屋面及防水工程；消防工程；燃气工程；一次装修；给排水；）已按要求办完相关专项验收手续。

7、本项目配套工程已办完相应批准手续。

8、对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。

四、验收依据

经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。

五、竣工验收拟定时间为2020年12月25日。六、验收的组织形式

根据规定，我建设单位组织成立了竣工验收组，验收组组长由建设单位负责人担任。成员包括：设计研究院项目负责人；监理单位项目负责人；土建监理工程师；水电监理工程师；施工单位项目经理；施工单位项目技术负责人；施工单位技术质量部门负责人；消防工程有限公司项目负责人；供电服务有限公司项目负责人。验收组成员中土建和

七、验收范围（一）资料核查：

1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。

2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。

3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。

（二）实地查验工程质量

八、验收程序

1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。

2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。

3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

5、建设单位组织工程竣工验收，验收主持人宣布会议开始、宣布竣工验收组织机构及成员。

6、介绍竣工验收组织机构成员并由监督人员核查各质量责任主体单位负责人资格。

（1）建设单位验收主持人介绍参加竣工验收的各质量责任主体单位人员；由监督单位介绍参加竣工验收的监督人员。7、各质量责任主体单位介绍相关情况。（1）施工单位介绍完成设计和施工合同的情况；

（2）监理单位介绍工程检查和验收情况；（3）勘察、设计单位介绍设计图纸的实施情况。

8、建设单位验收主持人介绍监督组人员名单。（1）资料核查组（组长：）；

（2）建筑与结构组（组员：）；（3）强弱电组（组员：）（3）给排水、空调通风、强弱电组（组员：）。9、专业验收小组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料。

（1）抽查部位：屋面、十八层、三层、首层、地下室；

（2）检查出的问题由各组长汇总、汇报，并提出需整改的问题。10、监督人员提出整改意见及相关提示。11、参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。

12、验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。13、工程质量监督机构监督验收人员宣布该工