沈阳商品房购房合同范本

沈阳商品房购房合同范本第一章总则第一条合同背景本合同由以下双方于______年______月______日签订：买受人（以下简称甲方）：_______身份证号：_______通讯地址：_______联系电话：_______出卖人（以下简称乙方）：_______营业执照号：_______通讯地址：_______联系电话：_______第二条合同目的本合同的目的是为确保甲方购买乙方开发的位于沈阳市_______的商品房（以下简称商品房）的过程顺利进行，明确双方的权利和义务。第三条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章商品房信息第四条商品房基本信息商品房位于_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条商品房交付标准乙方应按照双方约定的装饰、设备标准交付商品房。具体标准见附件三。第三章交付及支付第六条交付时间乙方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给甲方。第七条支付方式甲方同意按照以下方式支付房价款：甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金在甲方支付房款时抵作房价款。甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付房价款人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方未按照约定支付房价款的，乙方有权按照逾期付款部分每天计收_______‰的违约金。第四章产权及登记第八条产权归属乙方保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。商品房交付后，产权归甲方所有。第九条产权登记甲方应按照我国相关法律法规，自行办理商品房的产权登记手续。办理过程中产生的一切费用由甲方承担。第五章保修责任第十条保修范围商品房在保修期内出现的质量问题，乙方应承担保修责任。保修范围和保修期限见附件四。第十一条保修费用保修费用由乙方承担。但甲方未按照约定支付房价款，导致商品房质量问题产生的保修费用，由甲方承担。第六章违约责任第十二条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。甲方未按照约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定交付商品房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决第十三条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。双方同意，本合同的补充协议、修改和解除，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十五条通知与送达双方应当及时互相通知与合同有关的任何变更、解除、终止或其他重要事项。任何一方发出的通知，均应采用书面形式，并通过挂号信或特快专递发送到对方的通讯地址。第九章附则第十六条附件本合同附件包括：附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准附件四：合同补充协议第十七条合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自_______年_______月_______日起第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景本合同由以下三方于______年______月______日签订：买受人（以下简称甲方）：_______身份证号：_______通讯地址：_______联系电话：_______出卖人（以下简称乙方）：_______营业执照号：_______通讯地址：_______联系电话：_______第三方监督机构（以下简称丙方）：_______监督机构备案号：_______通讯地址：_______联系电话：_______第二条合同目的本合同的目的是为确保甲方购买乙方开发的位于沈阳市_______的商品房（以下简称商品房）的过程顺利进行，明确甲方、乙方及丙方的权利和义务。第三条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章商品房信息第四条商品房基本信息商品房位于_______，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条商品房交付标准乙方应按照双方约定的装饰、设备标准交付商品房。具体标准见附件三。第三章第三方主体职责第六条丙方职责丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。丙方应独立公正地对商品房的质量、交付时间等进行审查，并向甲方提供审查意见。丙方在合同履行过程中，有权对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关资料。第四章交付及支付第七条交付时间乙方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给甲方。第八条支付方式甲方同意按照以下方式支付房价款：甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。定金在甲方支付房款时抵作房价款。甲方应于_______年_______月_______日前，向乙方支付房价款人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方未按照约定支付房价款的，乙方有权按照逾期付款部分每天计收_______‰的违约金。第五章甲方权益保障第九条甲方权利甲方有权按照合同约定接收商品房，并享受相应的配套设施和服务。甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准交付商品房。甲方有权在合同约定的范围内，对商品房进行装修和改造。甲方有权在合同约定的时间内，要求丙方对商品房的质量、交付时间等进行审查。第十条甲方利益保障乙方未按照约定交付商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担相应的损失赔偿责任。商品房的质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行修复，并按照合同约定要求乙方承担相应的损失赔偿责任。乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章乙方的义务及限制第十一条乙方义务乙方应当按照合同约定，按时交付符合质量标准的商品房。乙方应当按照合同约定，提供相应的配套设施和服务。乙方应当接受丙方的监督，并按照丙方的审查意见，及时整改和完善商品房。第十二条乙方限制乙方不得擅自变更商品房的设计和结构，不得降低商品房的质量标准。乙方不得无故延迟交付商品房，如有延迟，应按照合同约定承担违约责任。乙方不得拒绝接受丙方的监督和检查，不得提供虚假资料和信息。第七章争议解决第十三条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第十四条第三方介入的意义丙方作为第三方监督机构，介入本合同的目的在于确保合同的公平、公正履行，维护甲方的合法权益。丙方的独立性和专业性可以有效避免乙方滥用市场优势地位，保障甲方在购房过程中的知情权和选择权。通过丙方的监督，可以确保商品房的质量和交付时间符合合同约定，从而提升甲方对房地产市场的信心。第十五条第三方介入的目的丙方的介入旨在提供一个中立的平台，以便于甲方在购买商品房时能够获得更加公正的服务和保障。丙方的存在有助于规范市场行为，防止乙方的不当行为，确保甲方能够在透明的环境中做出明智的购房决策。第十六条甲方为主导的意义甲方作为购房主体，其权益的保障是合同的核心。通过本合同，甲方得以在购买商品房的过程中居于主导地位，乙方和丙方均需服从甲方的合法权益。这种以甲方权益为导向的合同结构，有助于确保甲方在交易中的利益最大化。第九章附则第十七条附件本合同附件包括：附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准附件四：合同补充协议第十八条合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自_______年_______月_______日起生效。第三章违约责任第十九条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。甲方未按照约定支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定交付商品房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四章其他约定第二十条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。双方同意，本合同的补充协议、修改和解除，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第二十一条通知与送达双方应当及时互相通知