2024年门市房屋租赁合同协议书

2024年门市房屋租赁合同协议书第一条租赁房屋及用途1.1出租方（以下简称甲方）同意将其拥有的位于_______市_______区_______街道的门市房屋（以下简称租赁房屋）出租给承租方（以下简称乙方）。1.2乙方租赁该租赁房屋的目的为：_______（填写租赁用途，如商业经营、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房屋及财产保险，并承担保险费用。5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的法律责任，由乙方自行承担。第六条房屋登记6.1乙方应在租赁期限内，依法办理租赁房屋的登记手续，所需费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________以上为一份详细的复杂的门市房屋租赁合同协议书示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅为示例，实际签订合同时，请确保符合相关法律法规的规定。###特殊应用场合及增加条款商业街区店铺租赁附加条款:店铺经营范围限制：乙方不得从事与环境污染、噪音扰民等相关经营活动。促销活动许可：乙方举办大型促销活动需提前向甲方申请并获得同意。营业时间规定：乙方应遵守当地商业街区营业时间规定，不得擅自延长。分割商铺租赁附加条款:分割商铺的使用限制：明确每个分割商铺的使用功能和面积分配。分割商铺的共用设施：规定共用区域的使用规则和维护责任。分割商铺的维修责任：详细列出哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。带有阁楼的房屋租赁附加条款:阁楼使用规定：明确阁楼的用途（如仓储、办公等）和使用条件。安全出口和消防设施：确保阁楼符合消防安全要求，有明确的逃生路线。结构安全检查：定期进行阁楼的结构安全检查，确保没有安全隐患。带有停车场的房屋租赁附加条款:停车场使用规则：规定停车场的使用时间、停放车辆类型和收费标准（如有）。停车场维护管理：明确甲方对停车场的维护管理责任。停车位分配：如果有特定停车位分配，应明确每个租户的停车位数量和位置。短期租赁附加条款:短期租赁的特殊条款：如提前解约的条件和违约金计算。押金和租金退还政策：明确租赁期满或提前解约时，押金和剩余租金的退还流程和条件。临时变更条款：如遇特殊情况，甲乙双方如何协商变更租赁条款。附件列表及要求房屋平面图：详细标注租赁房屋的布局、面积和使用功能区。设施设备清单：列出房屋内所有设施设备及其状态和甲方提供的维护服务。物业管理规定：如有物业管理，应提供物业管理规定和收费标准。周边环境介绍：介绍周边的交通、商业、公共服务等配套设施情况。法律法规摘要：摘要与房屋租赁相关的当地法律法规，供乙方参考。实际操作问题及解决办法租金调整问题解决办法:合同中应设定租金调整机制，如根据市场指数调整，确保公平合理。维修责任争议解决办法:明确维修责任划分，并提供维修服务流程，如乙方自行维修需提前通知甲方。提前解约问题解决办法:合同中应包含提前解约的条件、违约金计算方法和押金退还流程。经营许可问题解决办法:乙方应在租赁前确认经营活动是否需要额外的许可或审批，并确保遵守当地规定。保险购买问题解决办法:提供保险购买指导，明确保险类型和保额要求，确保乙方利益。合同变更问题解决办法:合同中应包含变更条款，如遇特殊情况，甲乙双方如何协商变更租赁条款。纠纷解决问题解决办法:明确双方选择争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），并约定具体流程。###特殊应用场合及增加条款（续）含有特殊设施的房屋租赁附加条款:特殊设施使用规范：如房屋内含有健身房、游泳池等设施，应明确使用规则和开放时间。设施维护责任：区分哪些设施由甲方维护，哪些由乙方维护。安全检查：对于特殊设施，应定期进行安全检查，确保设施安全。位于历史文化街区的房屋租赁附加条款:保护性建筑规定：明确乙方在装修和经营活动中应遵守的保护性建筑规定。外观装修限制：规定乙方在外观装修方面的限制，以保护历史文化街区的风貌。文化活动审批：乙方举办文化活动需向相关部门申请并获得批准。含有办公室和仓库的房屋租赁附加条款:办公与仓储区域划分：明确办公区和仓储区的界限和使用规则。安全出口和消防设施：确保仓库区域符合消防安全要求，有明确的逃生路线。保险要求：对于仓库内的货物，乙方可能需要更高额的保险保障。含有餐饮设施的房屋租赁附加条款:食品安全规定：乙方应遵守食品安全法规，确保餐饮服务的安全。排放和垃圾处理：明确乙方在油烟、噪音、垃圾处理等方面的责任。营业许可：乙方需取得相关的餐饮营业许可才能开始营业。含有居民区的房屋租赁附加条款:噪音和垃圾分类：规定乙方的噪音控制和垃圾分类责任，以不打扰居民生活。夜间经营限制：如果房屋所在地区对夜间经营有时间限制，应在合同中明确。社区互动：鼓励乙方参与社区活动，与居民建立良好关系。附件列表及要求（续）特殊设施使用手册：针对房屋内特殊设施，提供详细的使用方法和维护指南。历史文化街区保护规定：提供相关的历史文化街区保护规定的摘要或链接。食品安全许可证复印件：如果房屋用于餐饮经营，乙方需提供食品安全许可证的复印件。建筑设计图纸：包含房屋内外部设计图纸，特别是对于特殊设施的布局和尺寸。社区规定和活动安排：介绍居民区的社区规定和即将举行的活动，以便乙方了解和参与。实际操作问题及解决办法（续）装修审批问题解决办法:合同中应明确装修审批流程，乙方在开始装修前需提交设计方案并获得甲方和相关部门的批准。营业许可问题解决办法:对于需要特殊营业许可的租赁，甲方应提供必要的帮助和指导，确保乙方能够顺利取得许可。环境保护问题解决办法:乙方应遵守环保法规，对于可能产生的环境影响，应采取相应的防治措施。邻里关系问题解决办法:合同中可以包含促进邻里和谐的条款，如乙方应积