人共同出资买房协议书

人共同出资买房协议书合同编号：__________第一章：总则第一条本协议的订立甲方（出资人）：乙方（出资人）：第二条本协议的目的本协议旨在规范各方共同出资购买房地产的行为，明确各方权益，确保共同出资购买房地产的顺利进行。第三条本协议的适用范围本协议适用于各方共同出资购买房地产的过程及其相关事项。第二章：共同出资购买房地产的基本情况第四条房地产基本情况拟购买的房地产位于_________省/市/自治区_________市/县/区_________街道/镇/乡_________号，房屋面积为____平方米，房屋性质为____，房产证号为____。第五条购买房地产的目的各方共同出资购买房地产的目的为____。第三章：出资及权益分配第六条出资方式各方按照约定的比例共同出资购买房地产，出资比例为甲方____%，乙方____%。第七条出资金额各方应按照本协议第六条的约定，出资总额为人民币____元整（大写：____元整）。第八条出资时间各方应在本协议签订后____个工作日内，将出资款项支付至甲方指定的账户。第九条权益分配1.各方按照出资比例享有共同拥有房地产的权利。2.房地产的收益、利润及损失，按照出资比例进行分配。3.房地产的产权、使用权及处置权，按照出资比例进行分配。第四章：管理与使用第十条管理方式1.房地产的管理由甲方负责，乙方应给予必要的协助。2.甲方应定期向乙方报告房地产的管理情况。第十一条使用方式1.房地产的使用由甲方负责，乙方应给予必要的协助。2.甲方应按照出资比例，合理安排房地产的使用。第五章：违约责任第十二条违约责任1.各方应按照本协议的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约方应赔偿其他方因此遭受的损失。第六章：争议解决第十三条争议解决如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：附则第十四条合同生效本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同修改与补充本协议未尽事宜，各方可以另行签订补充协议。对本协议的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。第十六条合同的解除1.在房地产过户至各方名下之前，任何一方不得单方面解除本协议。2.如各方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，各方应按照本协议的约定，承担相应的责任。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日（本页无，仅为合同模板）多方为主导时的，附件条款及说明第四章：管理与使用（续）第十条管理方式（续）10.1当甲方为主导时，甲方负责房地产的管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，及与物业公司的沟通协调工作。10.2甲方应定期向乙方报告房地产的管理情况，包括但不限于费用的支出情况、物业公司的服务情况等。第十一条使用方式（续）11.1当甲方为主导时，甲方有权决定房地产的使用方式，但应保证乙方的合理使用需求。11.2甲方应按照出资比例，合理安排房地产的使用，但甲方有权优先使用房地产。第五章：违约责任（续）第十二条违约责任（续）12.1当甲方为主导时，若甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、精神损失等。12.2甲方应按照本协议的约定履行义务，如甲方未按照约定支付费用、未按照约定报告管理情况等，均视为甲方违约。第六章：争议解决（续）第十三条争议解决（续）13.1当甲方为主导时，如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2甲方应承担因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七章：附则（续）第十四条合同生效（续）14.1当甲方为主导时，本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2当甲方为主导时，本协议的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。第十五条合同的解除（续）15.1当甲方为主导时，在房地产过户至各方名下之前，任何一方不得单方面解除本协议。15.2当甲方为主导时，如各方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，各方应按照本协议的约定，承担相应的责任。第十六条合同的解除（续）16.1当甲方为主导时，如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议。16.2当甲方为主导时，甲方应承担因解除本协议产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等。多方为主导时的，附件条款及说明（续）第四章：管理与使用（续）第十条管理方式（续）10.3当乙方为主导时，乙方负责房地产的管理工作，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付，及与物业公司的沟通协调工作。10.4乙方应定期向甲方报告房地产的管理情况，包括但不限于费用的支出情况、物业公司的服务情况等。第十一条使用方式（续）11.3当乙方为主导时，乙方有权决定房地产的使用方式，但应保证甲方的合理使用需求。11.4乙方应按照出资比例，合理安排房地产的使用，但乙方有权优先使用房地产。第五章：违约责任（续）第十二条违约责任（续）12.3当乙方为主导时，若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、精神损失等。12.4乙方应按照本协议的约定履行义务，如乙方未按照约定支付费用、未按照约定报告管理情况等，均视为乙方违约。第六章：争议解决（续）第十三条争议解决（续）13.3当乙方为主导时，如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.4乙方应承担因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七章：附则（续）第十四条合同生效（续）14.3当乙