个人商铺的租赁合同标准版

个人商铺的租赁合同标准版合同编号：__________个人商铺的租赁合同标准版第一章：总则第一条本合同的订立甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第二条商铺基本信息商铺地址：__________商铺面积：__________平方米商铺用途：__________第二条租赁目的和用途乙方租赁甲方的商铺，主要用于__________（具体用途）。第三条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租金及支付方式租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________元整）。乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。第五条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期限内，甲乙双方任何一方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第二章：租赁物的交付和使用第七条租赁物的交付甲方应在本合同签订后__日内将商铺交付给乙方使用。第八条租赁物的使用乙方应合理使用租赁物，并按照商铺的用途进行经营活动。第九条租赁物的维护和保养1.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。2.租赁物的重大维修费用由甲方承担。第十条装修及改装乙方在不改变商铺结构的前提下，有权进行装修和改装。乙方应在进行装修和改装前将设计方案和施工计划提交甲方审批，甲方应在收到方案后__日内回复乙方。第三章：合同的履行和违约责任第十一条甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。2.甲方应保证租赁物符合乙方经营需求。3.甲方应履行本合同约定的其他义务。第十二条乙方的权利和义务1.乙方应按期支付租金，履行本合同约定的其他义务。2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途进行经营活动。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第十三条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第四章：争议解决第十四条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条争议解决的时间甲乙双方应在本合同终止后__日内解决与本合同有关的争议。第五章：其他约定第十六条甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第一章：附加条款一（甲方为主导）第十七条甲方权利和义务的附加规定1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议。若因甲方原因导致租赁物权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。2.甲方应保证租赁物符合乙方经营需求。若甲方提供的租赁物与约定的用途不符，甲方应在乙方提出书面异议后__日内予以改正。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入租赁物。如甲方因特殊情况需要进入租赁物，应提前通知乙方，并在乙方同意后进行。4.甲方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将商铺及附属设施交还给乙方。若甲方逾期不归还，应支付乙方因此产生的费用，并承担相应的违约责任。第二章：附加条款二（乙方为主导）第十八条乙方权利和义务的附加规定1.乙方应按期支付租金，履行本合同约定的其他义务。若乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%。2.乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途进行经营活动。若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。若乙方因违法活动导致租赁物被有关部门查封、扣押或罚款，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。若乙方未按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施收回商铺，并要求乙方支付因此产生的费用。第三章：附加条款三（第三方中介）第十九条第三方中介的附加规定1.本合同涉及的第三方中介为：__________（中介名称）。中介费用由甲乙双方按照约定承担。2.第三方中介应依法履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。若中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的法律责任