中国农业银行个人住房按揭贷款合同

中国农业银行个人住房按揭贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（保证人）：鉴于甲方是一家依法设立的商业银行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方申请个人住房按揭贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：第一章术语定义与解释1.1甲方：指中国农业银行股份有限公司。1.2乙方：指借款人，即本合同约定的贷款申请人。1.3丙方：指保证人，即为本合同约定的借款人的担保人。1.4贷款：指甲方同意向乙方提供的用于购买住房的货币资金。1.5借款期限：指乙方按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息的期限。1.6还款方式：指乙方按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的方式。1.7贷款利率：指甲方根据国家利率政策和市场情况确定的贷款利率。第二章贷款金额、用途、期限及还款方式2.1贷款金额：甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款用途：乙方保证所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。2.3借款期限：乙方的借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式：乙方按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。具体的还款计划如下：（1）贷款发放后____个月内，乙方每月偿还贷款利息，不偿还贷款本金。（2）自贷款发放后第____个月起，乙方开始偿还贷款本金和利息。（3）乙方应按照约定的还款计划，每月偿还贷款本息，确保在贷款到期日前还清全部贷款本息。第三章贷款利率及调整3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%。3.2利率调整：贷款利率按照国家利率政策和市场情况适时调整，具体调整时间和幅度以甲方的公告为准。第四章还款保证4.1丙方作为保证人，为乙方在本合同项下的贷款提供连带责任保证。4.2丙方保证在乙方不能按时偿还贷款本息时，按照本合同的约定履行还款义务。第五章违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法追究乙方的法律责任。5.2丙方违反本合同的约定，未按时履行还款义务的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第六章争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章合同的生效、变更和解除7.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和解除，必须经各方当事人协商一致，并签订书面协议。7.3本合同的终止，不影响甲方依法追偿乙方未偿还贷款本息的权利。第八章其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：中国农业银行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（保证人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第三章贷款利率及调整3.3利率调整机制：3.3.1甲方根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率调整本合同的贷款利率。3.3.2甲方调整贷款利率时，应提前（）个工作日通知乙方。3.3.3乙方对甲方调整的贷款利率有异议的，可以在收到通知后（）个工作日内向甲方提出，甲方应当在（）个工作日内回复乙方。第四章还款保证4.3丙方提供的保证方式为（），丙方应保证在乙方不能按时偿还贷款本息时，按照本合同的约定履行还款义务。4.4丙方保证期间为（）年，自本合同签订之日起计算。第五章违约责任5.3.1甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及滞纳金；5.3.2甲方有权要求丙方履行保证责任，偿还全部未偿还的贷款本金、利息及滞纳金；5.3.3甲方有权解除本合同，要求乙方立即搬离抵押房产；5.3.4甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未偿还贷款本金×逾期天数×日违约金利率；5.3.5甲方有权要求乙方支付因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。5.4丙方违反本合同的约定，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第六章争议解决6.1双方同意，本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第七章合同的生效、变更和解除7.4本合同的变更和解除，必须经各方当事人协商一致，并签订书面协议。7.5本合同的终止，不影响甲方依法追偿乙方未偿还贷款本息的权利。7.6本合同的解除不影响甲方要求丙方履行保证责任的权利。第八章其他约定8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执