全新商品房买卖合同模版下载

全新商品房买卖合同模版合同编号：__________第一章总则第一条本合同的订立，旨在遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致，约定买卖双方的权利和义务。第二条本合同适用于双方签订的全新商品房买卖交易。第三条本合同的签订地点为：____________________。第四条本合同的签订日期为：____________________。第二章房屋基本状况第六条该房屋的具体情况如下：1.房屋坐落：____________________；2.房屋结构：____________________；3.房屋面积：____________________平方米；4.房屋用途：____________________；5.房屋产权：____________________。第三章交易价格及支付方式第八条买受人应按照下列方式支付购房款：1.定金：买受人应在签订本合同之日起________日内，向出卖人支付人民币________元整作为定金（大写：____________________元整）；2.首付款：买受人应在与出卖人签订《房屋买卖合同》之日起________日内，向出卖人支付首付款人民币________元整（大写：____________________元整）；3.贷款：买受人应在与出卖人签订《房屋买卖合同》之日起________日内，向银行申请办理购房贷款，并将贷款金额支付给出卖人；4.尾款：买受人应在办理房屋过户手续完毕后________日内，向出卖人支付购房款人民币________元整（大写：____________________元整）。第四章交付及过户第九条出卖人应在本合同签订后________日内，将该房屋交付给买受人。第十条买受人应在本合同签订后________日内，按照相关法律法规及出卖人的要求，办理该房屋的过户手续。第十一条出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。买受人应承担过户所产生的相关费用。第五章质量及保修第十二条出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并按照合同约定进行交付。第十三条出卖人应自房屋交付之日起，对该房屋承担________个月的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第六章违约责任第十四条双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。第十五条买受人未能按照本合同约定支付购房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第十六条出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金。第七章争议解决第十七条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十九条本合同一式两份，双方各执一份。第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买受人（盖章）：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明第九章甲方为主导时的附加条款及说明9.1甲方延期交付房屋如甲方因特殊情况无法按照本合同约定交付房屋，甲方应提前________天通知乙方，并支付乙方违约金。违约金计算方式为：________元/天。9.2甲方房屋质量问题如甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后________天内进行维修或更换。如甲方未在约定时间内履行维修或更换义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.3甲方房屋产权纠纷如甲方未能按照本合同约定保证房屋产权清晰，导致乙方在过户过程中产生纠纷，甲方应承担因此产生的全部费用，并支付乙方违约金。第十章乙方为主导时的附加条款及说明10.1乙方延期支付购房款如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金。违约金计算方式为：________元/天。10.2乙方解除合同在本合同履行过程中，乙方有权解除本合同，但需提前________天通知甲方。如乙方未按照约定通知甲方解除合同，乙方应支付甲方违约金。10.3乙方过户手续乙方应按照相关法律法规及甲方要求，在本合同签订后________日内办理房屋过户手续。如乙方未能在约定时间内办理过户手续，乙方应支付甲方违约金。第十一章第三方中介参与时的附加条款及说明11.1第三方中介服务费用如本合同交易过程中涉及第三方中介，中介费用应由________方承担。具体费用根据中介公司收费标准确定。11.2第三方中介责任第三方中介应为本合同