不动产抵押合同模板

不动产抵押合同模板合同编号：__________第一章：总则第一条本合同的订立名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第二条本合同的目的本合同的目的是为了设定甲方对乙方的不动产抵押权，以确保甲方对乙方提供的债务担保。第三条本合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第二章：抵押物第四条抵押物的范围1.房产：地址：____________________面积：____________________产权证号：________________2.其他不动产：（具体描述或其他不动产的权属证明）第五条抵押物的权利限制乙方保证，抵押物上不存在任何法律上的权利限制，包括但不限于查封、冻结等。如因乙方原因导致抵押物存在权利限制，乙方应立即通知甲方，并采取措施消除权利限制。第三章：债务担保第六条债务的定义第七条债务的履行乙方应按照甲方的要求，按时足额履行债务。如乙方逾期未履行债务，甲方有权依法行使抵押权，实现债权。第四章：抵押权的实现第八条抵押权的实现条件乙方未按期履行债务，且甲方催告乙方后，乙方仍未能履行债务的，甲方有权依法实现抵押权。第九条抵押权的实现方式1.拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先偿还债务；2.直接接管抵押物，并以适当方式处置，以偿还债务；3.其他法律允许的方式。第十条抵押权的行使甲方在行使抵押权时，应依法办理相关手续，并通知乙方。乙方应协助甲方实现抵押权。第五章：合同的变更、解除与终止第十一条合同的变更本合同订立后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。第十二条合同的解除有下列情形之一的，本合同解除：1.债务已全部清偿；2.抵押物因不可抗力灭失；3.法律、法规规定解除合同的其他情形。第十三条合同的终止本合同履行完毕或者依法解除、变更的，合同终止。第六章：违约责任第十四条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第十五条具体违约行为及责任（具体违约行为及责任的约定）第七章：争议解决第十六条争议解决方式本合同的解释、履行及争议解决等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章：其他约定第十七条合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十八条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明第九章：甲方为主导时的附加条款第十九条甲方的主导权第二十条甲方对抵押物的监管甲方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的现状与乙方提供的信息相符。乙方应予以配合，并提供必要的便利。第二十一条甲方对债务的处置甲方在乙方未按期履行债务时，有权选择实现抵押权的方式。甲方可以选择拍卖、变卖抵押物，或直接接管抵押物并处置，以偿还债务。第二十二条甲方的优先受偿权在债务履行期限届满后，乙方仍未履行债务的，甲方有权优先受偿，以实现其债权。第十章：乙方为主导时的附加条款第二十三条乙方的履行义务乙方应按照甲方的要求，按时足额履行债务。如乙方逾期未履行债务，甲方有权依法行使抵押权，实现债权。第二十四条乙方的告知义务乙方应确保抵押物上不存在任何法律上的权利限制。如抵押物上存在权利限制，乙方应在三日内通知甲方，并采取措施消除权利限制。第二十五条乙方的配合义务乙方应积极配合甲方实现抵押权，包括但不限于提供相关文件、资料，以及提供抵押物的实际控制权。第十一章：第三方中介时的附加条款第二十六条第三方中介的职责1.负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续；2.负责对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告；3.负责监督甲方对抵押物的监管，确保合同的履行。第二十七条第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。如未约定，双方可协商确定。第二十八条第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同及与抵押物相关的信息保密