全新农村宅基地转让合同书下载

全新农村宅基地转让合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名/名称、住址/地址、联系方式）乙方：（姓名/名称、住址/地址、联系方式）鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一章宅基地转让第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的农村宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，土地使用权证号为：_______。1.2乙方了解并同意，该宅基地范围内的建筑物、构筑物及其他附属设施一并转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方付款方式如下：2.2.1自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的_______%；2.2.2剩余的_______%的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理农村宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担办理转让手续所需支付的费用。第二章合同的履行和保障第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按约定时间接收宅基地及附属设施，并对交付的标的进行验收。如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或更换。第五条权利义务5.1甲方应保证其对该宅基地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。5.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规和政策规定。5.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。第三章违约责任第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付宅基地或交付的标的不符合约定的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为_______元/日。第四章争议解决第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章其他约定第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同失效后，甲方应返还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。第六章附则第九条合同附件9.1本合同附件为：_______。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同语言及解释10.1本合同采用中文书写，未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的解释权归双方共同所有。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日（本合同一式两份，甲乙双方各执一份。）多方为主导时的，附件条款及说明第一章宅基地转让（续）第七条附加条款7.1甲方为主导时的附加条款7.1.1甲方应保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、房屋产权纠纷等。7.1.2甲方应保证宅基地及附属设施的质量符合国家相关标准和规定，确保乙方能够正常使用。7.1.3甲方应在合同签订后，向乙方提供完整的宅基地使用权及相关权益证明文件。7.1.4甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。7.1.5甲方应承担因未能按照约定时间交付宅基地或交付的标的不符合约定而产生的违约金责任。7.2乙方为主导时的附加条款7.2.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让价款。7.2.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规和政策规定。7.2.3乙方应在合同签订后，按照约定时间接收宅基地及附属设施，并对交付的标的进行验收。7.2.4乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付约定的违约金。7.3第三方中介为主导时的附加条款7.3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。7.3.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的收费凭证。7.3.3第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。7.3.4第三方中介应在合同约定的期限内，完成宅基地转让的相关手续和服务。7.3.5第三方中介未能按照约定完成服务或未能保证甲方和乙方权益的，应承担相应的违约责任。第二章合同的履行和保障（续）第八条附加条款8.1甲方为主导时的附加条款8.1.1甲方应在合同签订后，按照约定时间将宅基地及附属设施交付给乙方。8.1.2甲方应确保交付的宅基地及附属设施符合约定的质量和条件。8.1.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，并提供必要的证明文件。8.1.4甲方应承担因未能按照约定时间交付宅基地或交付的标的不符合约定而产生的违约金责任。8.2乙方为主导时的附加条款8.2.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让价款。8.2.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得违反法律法规和政策规定。8.2.3乙方应按照约定时间接收宅基地及附属设施，并对交付的标的进行验收。8.2.4乙方应按照约定向甲方支付违约金，如延迟支付或未支付的，应承担相应的违约责任。8.3第三方中介为主导时的附加条款8.3.1第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费用，并开具合法的收费凭证。8.3.2第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。8.3.3第三方中介应在合同约定的期限内，完成宅基地转让的相关手续和服务。8.3.4第三方中介未能按照约定完成服务或未能保证甲方和乙方权益的，应承担相应的违约责任。第三章违约责任（续）第九条附加条款9.1甲方为主导时的附加条款9.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。9.1.2甲方未按约定时间交付宅基地或交付的标的不符合约定的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为_______元/日。