个人购房借款合同

个人购房借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一章总则第一条本合同的签订地点和时间：（1）签订地点：__________（2）签订时间：__________第二条本合同的目的：甲乙双方通过本合同明确双方在购房借款过程中的权利和义务，确保贷款过程的顺利进行。第二章借款金额和用途第三条借款金额：甲方申请购房借款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条借款用途：甲方借款主要用于购买住房，购房合同编号为：__________。第三章借款期限第五条借款期限：借款期限为____年，自借款本金实际发放之日起计算。第四章利率和还款方式第六条借款利率：本合同借款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第七条还款方式：（1）甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。（2）还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。（3）还款时间为每月____日，如遇节假日顺延。第五章担保措施（1）甲方将购房合同项下的房屋所有权抵押给乙方，作为借款的担保。（2）甲方同意将购房合同项下的房屋办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管。（3）甲方同意在借款期间，不得将抵押物转让、出租、设定抵押、出租或以其他方式处置。第六章违约责任第九条甲方违约情形：（1）甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的。（2）甲方未按照本合同约定的用途使用借款的。（3）甲方提供的担保措施不真实、不合法，或者未按照约定办理抵押登记手续的。第十条乙方违约情形：（1）乙方未按照本合同约定的期限和金额发放借款的。（2）乙方未按照本合同约定的利率收取利息的。（3）乙方未按照本合同约定的方式提供服务的。第七章争议解决第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第三章借款期限第十五条甲方提前还款的约定：甲方如希望提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请。经乙方同意后，可按双方协商确定的提前还款计划进行还款。提前还款的利息计算方式为：提前还款部分按实际借款天数计算利息，不足一个月的按一个月计算。第十六条乙方延期还款的约定：乙方如因特殊情况需要延期还款，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，可按双方协商确定的延期还款计划进行还款。延期还款的利息计算方式为：延期还款部分按实际借款天数计算利息，不足一个月的按一个月计算。第四章利率和还款方式第十七条利率调整的约定：如遇中国人民银行调整同期同类贷款利率，乙方应根据调整后的利率及时调整甲方的借款利率。甲方应按照调整后的利率继续履行还款义务。第十八条还款方式的变更：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更还款方式，应书面协商一致。变更后的还款方式应符合相关法律法规和双方利益。第五章担保措施第十九条抵押物价值的变动：抵押物价值如有显著变动，甲方应按乙方要求提供相应的担保措施，以保证乙方贷款的安全。第二十条抵押物的保险：甲方应将抵押物办理全险保险手续，并将保险单交乙方保管。保险期限应覆盖本合同约定的借款期限。第六章违约责任第二十一条甲方违约的处罚：甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为同期借款利率的150%。第二十二条乙方违约的处罚：乙方未按照本合同约定的期限和金额发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的1%。第七章第三方中介第二十三条第三方中介的引入：甲乙双方同意，在本次借款过程中引入第三方中介机构进行贷款手续的办理。第二十四条第三方中介的费用：第三方中介的费用