个人借款最高额抵押合同

个人借款最高额抵押合同合同编号：__________个人借款最高额抵押合同鉴于：1.借款人因资金需求，向抵押人申请借款，并由抵押人同意提供最高额抵押担保；2.抵押人愿意以其名下的部分财产为借款人提供最高额抵押担保，以担保借款人在本合同项下的债务履行；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述（1）房产证号：________________的房产；（2）车牌号：________________的车辆；（3）其他财产：________________。1.2抵押物的具体范围、数量、质量、状况等详细情况，详见附件一《抵押物清单》。第二条借款的额度、用途和期限2.1本合同项下的借款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2借款人应对借款的具体用途做出明确说明，并在借款归还前不得擅自改变用途。2.3借款期限为______个月，自借款人实际收到借款之日起计算。第三条借款的利率和还款方式3.1本合同项下的借款利率为每月______%。3.2借款人应按照约定的还款计划和还款方式，定期偿还借款本金和利息。3.3还款方式和还款计划详见附件二《还款计划》。第四条抵押担保的范围4.1抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。4.2抵押人应对借款人的债务承担连带责任。第五条抵押物的登记和变更5.1抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同项下的抵押权办理登记手续。5.2抵押人如需要变更抵押物，应提前____个工作日与借款人协商，并办理相应的变更手续。第六条借款人和抵押人的权利义务6.1借款人的权利义务：（1）按期偿还借款本金和利息；（2）按约定用途使用借款；（3）配合抵押人办理抵押登记手续；（4）如发生影响其还款能力的情况，应及时通知抵押人。6.2抵押人的权利义务：（1）提供抵押物，为借款人提供最高额抵押担保；（2）监督借款人按约定用途使用借款；（3）在借款人未按期偿还借款时，有权依法行使抵押权；（4）按约定解除抵押担保，返还借款人抵押物。第七条违约责任7.1借款人未按期偿还借款本金和利息的，应支付违约金，违约金的标准为逾期本金部分的万分之五。7.2抵押人未按约定履行抵押担保义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，借款人和抵押人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（盖章）：抵押人（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：《抵押物清单》附件二：《还款计划》多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利扩大甲方在本合同有效期内，如发现借款人存在违约行为，有权立即要求借款人提前偿还借款本金和利息，并要求支付相应的违约金。违约金的标准为逾期本金部分的万分之五，计算至实际偿还之日止。1.2甲方担保义务扩大甲方在本合同项下的担保义务，不仅包括借款本金和利息的偿还，还包括因借款人违约产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。甲方在履行担保义务时，有权依法处分抵押物，以偿还借款人的债务。1.3甲方监督权甲方有权对借款人的借款用途进行监督，确保借款人按约定用途使用借款。如甲方发现借款人未按约定用途使用借款，有权要求借款人立即改正，并支付违约金。1.4甲方解除合同权如借款人连续三个月未按约定偿还借款本金和利息，甲方有权单方面解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及违约金。第二章乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前还款权乙方如提前偿还借款本金和利息，应提前一个月通知甲方。甲方在收到乙方提前还款通知后，应按乙方要求办理还款手续。提前还款的利息计算，按实际借款天数和约定的利率计算。2.2乙方权利扩大乙方在本合同有效期内，如发现甲方存在违约行为，有权立即要求甲方提前偿还借款本金和利息，并要求支付相应的违约金。违约金的标准为逾期本金部分的万分之五，计算至实际偿还之日止。2.3乙方担保义务扩大乙方在本合同项下的担保义务，不仅包括借款本金和利息的偿还，还包括因甲方违约产生的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。乙方在履行担保义务时，有权依法处分抵押物，以偿还甲方的债务。2.4乙方监督权乙方有权对甲方的抵押物进行监督，确保甲方维护抵押物的完好状态，不得恶意处分或损坏抵押物。如甲方未按约定维护抵押物，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在本合同签订过程中，负责协助甲方和乙方完成合同的签订、抵押物的登记及还款的监督等工作。第三方中介应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。3.2第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲方和乙方共同承担。具体费用的标准和支付方式，双方可在本合同签订时与第三方中介协商确定。3.3第三方中介保密义务第三方中介在履行其职责过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。如因第三方中介的过错导致信息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介解除合同权如甲方和乙方在履行本合同过程中，