个人住房租赁合同简单版

个人住房租赁合同简单版合同编号：__________个人住房租赁合同简单版第一章总则第一条本合同的目的和定义第二条合同主体出租人：__________地址：__________联系电话：__________承租人：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第二章租赁房屋及租赁期限第三条租赁房屋基本情况出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第四条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五条租赁物的使用范围承租人租赁该房屋用于__________（用途），并遵守我国有关的城市房地产管理法规和物业管理规定。第三章租金及支付方式第六条租金标准本合同租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条租金支付方式1.承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月的__________日前支付给出租人。2.承租人支付租金时，应通过银行转账、现金等方式支付，不得拖欠。第四章押金及退还第八条押金承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整），用于租赁期间房屋及设施设备的维修、损坏赔偿等。第九条押金退还租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施设备交还给出租人，经双方确认无损坏或经维修后完好无损的，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第五章维修责任第十条出租人责任出租人应对租赁房屋及附属设施设备进行必要的维修，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。出租人在接到承租人的维修申请后，应在__________小时内予以响应，并尽快安排维修。第十一条承租人责任承租人应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构及设施设备。因承租人使用不当导致房屋及设施设备损坏的，由承租人承担维修费用。第六章合同的变更和解除第十二条合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十三条合同解除1.在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，需提前__________个月书面通知对方。2.出租人解除合同的，应退还承租人已支付的剩余租金。3.承租人解除合同的，应按照本合同约定承担违约责任。第七章违约责任第十四条出租人违约出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担违约责任。第十五条承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金、提前解除合同或未按照约定使用租赁房屋的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第八章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十七条房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及设施设备的保险手续，并承担保险费用。第十八条房屋转让在租赁期限内，出租人如需转让房屋所有权，应提前书面通知承租人。本合同对受让人继续有效。第十九条份条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订份条款，作为本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：__________承租人（签字）：__________签订日期：__________年__________月________多方为主导时的，附件条款及说明第一章甲方为主导时的附加条款及说明第二十一条甲方对房屋的维修和保养第二十二条甲方对房屋的转租限制甲方不得将房屋在租赁期间转租给第三方。如甲方未经乙方同意擅自转租，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二十三条甲方变更地址或联系方式的通知甲方如变更地址或联系方式，应提前__________日书面通知乙方。若甲方未履行通知义务，导致乙方无法及时联系到甲方，甲方应承担因此产生的全部费用。第二章乙方为主导时的附加条款及说明第二十四条乙方的合理使用义务乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第二十五条乙方提前解除合同的处理乙方如提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给乙方。第二十六条乙方延迟支付租金的处理乙方如延迟支付租金，应支付延迟部分的滞纳金，滞纳金的标准为延迟部分租金的__________%。如乙方延迟支付租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第三章第三方中介参与时的附加条款及说明第二十七条中介服务的范围和费用中介方负责协助甲方和乙方达成租赁合同，并收取中介服务费。中介服务费由甲方和乙方共同承担，费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二十八条中介方的保密义务中介方应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十九条中介方的违约处理中介方如未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元