不动产交易合同模板

不动产交易合同模板合同编号：__________合同双方：第一章定义与解释（1）甲方：指拥有标的物业的卖方。（2）乙方：指愿意购买标的物业的买方。（3）标的物业：指甲方位于_______的不动产。（4）合同价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业购买价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（5）交付日期：指本合同约定的甲方将标的物业交付给乙方的日期，即_______年_______月_______日。1.2本合同中的条款和子条款的仅为方便阅读，不影响其内容的解释和含义。第二章物业描述2.1甲方保证其对标的物业拥有完全的所有权或其他相关权益，并保证标的物业不存在任何权利瑕疵和债务负担。2.2乙方应在本合同签订后，按约定时间支付合同价格，并按照本合同的约定接受标的物业的交付。第三章价格与支付3.1乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付合同价格。3.2乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付合同价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余的合同价格，乙方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付完毕。第四章交付与验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将标的物业交付给乙方。4.2乙方应自标的物业交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。4.3乙方应在标的物业交付后_______日内，对标的物业进行验收，并将验收结果通知甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决6.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明：第一章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证标的物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务负担，且标的物业的性质、用途、建筑结构、设备设施等均符合甲方的陈述。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的交付日期前，将标的物业办理至乙方名下，并承担办理过程中产生的所有费用。1.3甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。第二章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付合同价格的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付合同价格。2.2乙方验收标的物业：乙方应自标的物业交付之日起，在_______日内对标的物业进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方未在约定时间内进行验收，视为标的物业已按约定交付。2.3乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。第三章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的义务：第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成标的物业的交易，并确保交易过程的顺利进行。3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按约定方式承担。3.3第三方中介违约：如第三方中介违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。第四章附加条款四：标的物业交付及过户的特别说明4.1标的物业的交付：甲方应在本合同约定的交付日期，将标的物业交付给乙方。标的物业的交付，以乙方实际接收为准。4.2标的物业的过户：甲方应承担办理标的物业过户手续的所有费用，并确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同价格的_______%。第五章附加条款五：合同价格的调整机制5.1合同价格的调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致标的物业的价值发生较大变化，双方可协商调整合同价格。5.2合同价格调整的程序：双方应在本合同签订后_______日内，按照约定的程序，对合同价格进行调整。第六章附加条款六：合同的终止和解除6.1合同的终止：如甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，双方均可终止本合同。6.2合同的解除：如双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的合同价