买卖宅基地合法合同范本

买卖宅基地合法合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宅基地的合法所有权，并愿意将该宅基地出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的宅基地，并遵守相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地的使用权性质为集体土地使用权。1.3甲方保证其对宅基地的所有权不存在任何争议，并具备合法的处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证宅基地的所有权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵；（2）保证宅基地的使用权可以依法转让；（3）在本合同签订后，按照约定向乙方交付宅基地；（4）按照约定向乙方办理宅基地使用权变更登记手续；（5）按照约定向乙方提供宅基地的相关权属证明文件。2.2乙方的权利和义务：（1）按照约定向甲方支付宅基地的购买价款；（2）依法使用宅基地，并遵守相关法律法规的规定；（3）在本合同签订后，按照约定接受宅基地的交付；（4）按照约定配合甲方办理宅基地使用权变更登记手续；（5）按照约定支付甲方办理宅基地使用权变更登记手续所需的相关费用。第三条合同价款3.1乙方向甲方购买宅基地的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。3.3剩余的价款，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。3.4甲方收取的定金，在本合同签订后____个工作日内无息退还给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付宅基地或未能协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3乙方如未能按照约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明第八条甲方为主导时的附加条款8.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律争议。如因甲方原因导致宅基地使用权变更登记手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2甲方应确保宅基地符合国家及地方关于宅基地的政策规定，如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供宅基地的权属证明文件，如甲方未能按期提供，甲方应承担逾期交付的违约责任。第九条乙方为主导时的附加条款9.1乙方应按照约定时间向甲方支付合同价款，如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2乙方应按照约定使用宅基地，并遵守相关法律法规的规定。如乙方违反法律规定，导致法律责任的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。9.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，接受甲方交付的宅基地，如乙方未能按期接受，乙方应承担逾期接受的违约责任。第十条第三方中介为主导时的附加条款10.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供宅基地买卖的中介服务，并确保交易的顺利进行。如因第三方中介原因导致交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。10.2第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用，并在本合同签订后____个工作日内