住房抵押借款协议模板

住房抵押借款协议模板合同编号：__________住房抵押借款协议第一章：总则第一条本协议的订立第二条本协议的适用范围本协议适用于甲方以其名下的住房作为抵押物，向乙方申请住房抵押借款，并约定借款金额、借款期限、还款方式等事项。第二章：借款金额与抵押物第三条借款金额甲方向乙方申请的住房抵押借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条抵押物1.房屋坐落：____________________；2.房屋面积：____________________；3.房屋所有权证号：________________；4.房屋性质：____________________；5.其他相关信息：__________________。第三章：借款期限与还款方式第五条借款期限本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第六条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本金及利息，直至还清全部借款本息。2.甲方应按照约定的还款日（每月____日）将还款金额划转到乙方指定的账户。3.若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本借款利率的____%。第四章：抵押物权属与处置第七条抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制，且抵押物已办理完毕所有法定手续。第八条抵押物处置1.在借款期限内，甲方不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。2.若甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，乙方有权立即收回全部借款本息，并要求甲方承担相应的法律责任。3.本协议到期，甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第五章：合同的变更与解除第九条合同的变更本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方确需变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。第十条合同的解除1.在借款期限内，甲方提前还款的，应与乙方协商一致，并按照实际借款期限计算借款利息。2.甲乙双方同意提前解除本协议的，应签订书面解除协议，并经双方盖章、签字生效。第六章：违约责任与争议解决第十一条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章：其他约定第十三条保密条款甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条通知与送达1.本协议项下的通知和送达，均应以书面形式进行。2.甲乙双方的通讯地址和联系方式如需变更，应提前通知对方。第八章：附则第十五条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明第九章：甲方为主导时的附加条款第十九条甲方提前还款的奖励1.若甲方在借款期限内提前还款，乙方应根据实际提前还款金额，给予甲方一定的奖励，奖励标准为提前还款金额的____%。2.甲方提前还款奖励应在还款结束后____个工作日内支付。第二十条甲方违约金计算方式1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款利率的____%。2.甲方未按约定时间还款的，应按未还本金金额的____%支付违约金。第二十一条甲方抵押物保险1.甲方应在借款期限内，将抵押物办理完毕保险手续，保险受益人为乙方。2.保险费用由甲方承担，保险金额不得低于借款金额。第十章：乙方为主导时的附加条款第二十二条乙方贷款发放时间1.乙方应在甲方提交完整申请材料后，____个工作日内完成贷款审批。2.经审批同意的，乙方应在审批通过后____个工作日内发放贷款。第二十三条乙方贷款利率调整1.在借款期限内，如遇市场利率调整，乙方应按照市场利率进行调整。2.乙方调整贷款利率的，应提前____个工作日通知甲方。第二十四条乙方服务费用1.乙方应向甲方收取借款服务费用，服务费用标准为借款金额的____%。2.服务费用应在贷款发放时一次性扣除。第十一章：有第三方中介时的附加条款第二十五条第三方中介费用1.本协议涉及的贷款中介服务由第三方中介提供，中介费用为借款金额的____%。2.中介费用应在贷款发放时一次性扣除。第二十六条第三方中介的责任1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业的贷款中介服务。2.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和贷款