住建部买卖合同范本

住建部买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一章定义与术语（1）“房屋”：指位于__________的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。（2）“交易日”：指双方在本合同上签字或盖章的日期。（3）“交付日期”：指卖方按照本合同约定，将房屋及相关权利、义务转移给买方的日期。（4）“价款”：指买方为购买房屋而支付给卖方的金额，具体金额如下：第一条房屋买卖1.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。1.2房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将全部价款支付至卖方指定的银行账户。1.4卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方出具合法有效的房屋所有权转移证明。第二章交付与验收2.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。2.2买方应在交付日期之日起七日内，对房屋进行验收。若买方对房屋存在异议，应书面通知卖方，并说明具体异议事项。2.3卖方应在接到买方书面异议后三日内，针对异议事项进行核实并采取相应措施。第三章权利与义务3.1卖方承诺，其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的事由。3.2买方应按照本合同约定支付价款，并按照约定接受房屋交付。3.3买方在购买房屋后，应依法承担房屋的物业管理、维修等相关费用。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的价款。4.3买方未按照本合同约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五章争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明：第七章附加条款一：甲方为主导时的特殊约定7.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。7.2甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。若甲方未能按期提供上述文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方承诺，自合同签订之日起至交付日期之间，房屋不得设定新的抵押、出租或转让给第三方。若甲方违反本约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八章附加条款二：乙方为主导时的特殊约定8.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房屋价款。若乙方未能按期支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方应在交付日期之日起七日内，对房屋进行验收。若乙方对房屋存在异议，应书面通知甲方，并说明具体异议事项。甲方应在接到乙方书面异议后三日内，针对异议事项进行核实并采取相应措施。8.3乙方在购买房屋后，应依法承担房屋的物业管理、维修等相关费用。若乙方未能履行相关费用支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定9.1第三方中介在本合同签订过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息。9.2第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费，并出具合法有效的收费凭证。若第三方中介未能按期提供收费凭证，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。9.