不动产房屋买卖合同书

不动产房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于【不动产地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵和负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付定金【定金金额】元，定金支付至甲方指定的账户；（2）乙方支付首付款【首付款金额】元，首付款支付至甲方指定的账户；（3）剩余房款【剩余房款金额】元，乙方应按【还款方式】偿还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋装修验收合格证书；（4）水、电、煤气、通讯、有线电视等户名转移证明；（5）物业、公共维修基金等费用结清证明；（6）其他应当提供的证件和资料。3.3甲乙双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的【百分比】%。4.3双方的其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同的约定承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】多方为主导时的，附件条款及说明：第七条甲方为主导时的附加条款7.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。7.2甲方应保证房屋的交付条件符合国家相关法律法规和合同的约定。如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。7.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的物业、公共维修基金等费用结清证明。如甲方未能提供，应承担相应的法律责任。第八条乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款款的【百分比】%。8.2乙方应按照约定的时间履行房屋过户手续。如乙方逾期履行过户手续，应支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。8.3乙方应对房屋的交付条件进行验收。如乙方对房屋交付条件有异议，应在验收之日起【异议期限】内向甲方提出，否则视为乙方对房屋交付条件的认可。第九条第三方中介为主导时的附加条款9.1第三方中介应按照约定提供专业、公正、诚信的服务。如第三方中介未能提供服务或服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。9.2第三方中介应按照约定的时间完成房屋过户手续。如第三方中介逾期完成过户手续，应支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。9.3第三方中介应向甲方