兄弟自建房协议书

兄弟自建房协议书合同编号：__________协议书甲方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________第一章：房屋描述第一条房屋位置甲方自建房位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。第二条房屋结构及附属设施房屋结构为__________层，包括__________室__________厅__________卫__________阳台。附属设施包括__________等。第三条房屋所有权甲方保证自建房的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。第二章：交易金额及支付方式第四条交易金额甲乙双方同意，该自建房的交易金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条支付方式乙方同意在签署本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付给甲方。第三章：交付及过户第六条交付时间甲方同意在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。第七条过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四章：权利与义务第八条甲方义务1.保证房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。2.按照约定时间将房屋交付给乙方。3.协助乙方办理房屋过户手续。第九条乙方义务1.按照约定时间支付购房款项。2.按照约定时间办理房屋过户手续。第五章：违约责任第十条甲方违约1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。2.若甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。第十一条乙方违约1.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。2.若乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六章：争议解决第十二条争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第十三条房屋维修房屋交付后，乙方负责房屋的维修和保养。第十四条房屋使用权自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用权，但房屋所有权归甲方所有。第十五条合同的修改及补充本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八章：合同的生效、变更和解除第十六条合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同变更本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十八条合同解除1.在履行本协议过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可解除本协议。2.甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。第九章：附则第十九条合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第三章：交付及过户第六条交付时间（附加）甲方同意在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并书面说明原因。延迟交付的期限不得超过__________个月。第七条过户手续（附加）甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。第四章：权利与义务（附加）第八条甲方义务（附加）1.甲方应保证房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。若因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任。2.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。第九条乙方义务（附加）1.乙方应按照约定时间支付购房款项。若因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。2.乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。第五章：违约责任（附加）第十条甲方违约（附加）1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。2.若甲方未能按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。第十一条乙方违约（附加）1.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。2.若乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六章：争议解决（附加）第十二条争议解决方式（附加）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七章：其他约定（附加）第十三条房屋维修（附加）房屋交付后，乙方负责房屋的维修和保养。若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。第十四条房屋使用权（附加）自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用权，但房屋所有权归甲方所有。乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或转让。第十五条合同的修改及补充（附加）本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。第八章：合同的生效、变更和解除（附加）第十六条合同生效（附加）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十七条合同变更（附加）本协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。变更内容应经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十八条合同解除（附加）1.在履行本协议过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可解除本协议。2.甲乙双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）生效。第九章：附则（附加）第十九条合同份数（附加）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_