2024年超市租赁合同

2024年超市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一章租赁物业及租赁期限第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业为甲方拥有的位于__________的超市物业，包括但不限于：__________。1.2乙方有权按照合同约定使用、经营租赁物业，但不得改变租赁物业的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：__________元整）。3.2租金支付时间为每月__________日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.2租金调整幅度不得超过__________%。第三章经营及管理第五条经营范围5.1乙方在租赁期内应按照甲方要求经营，不得经营违法、违规项目。5.2乙方经营范围为__________，如需扩大经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第六条管理责任6.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，负责租赁期间物业的管理和维护。6.2乙方应保证租赁期间物业的安全、卫生、消防等符合国家相关规定。第四章维修及保养第七条维修及保养7.1租赁期内，甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施正常运行。7.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，负责日常的维护和保养。第八条维修费用8.1租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。8.2租赁期内，因物业自然老化导致的维修费用，由甲方承担。第五章保险及税务第九条保险9.1乙方应在租赁期内为租赁物业及经营项目购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。9.2保险费用由乙方承担。第十条税务10.1乙方应按照国家相关规定，自行办理租赁期间的所有税务手续，并承担相应的税费。第六章违约责任第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。11.3甲方未按照约定提供物业的，应向乙方支付违约金__________元人民币。第七章解除合同及终止第十二条解除合同12.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元人民币。12.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元人民币。第十三条终止13.1租赁期满，本合同自动终止。13.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八章其他约定第十四条权利义务14.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明第五章保险及税务（新增）第十条税务（新增）10.1乙方应按照国家相关规定，自行办理租赁期间的所有税务手续，并承担相应的税费。10.2乙方应按照甲方提供的税务指南，及时向甲方提供税务所需的信息和文件。10.3甲方应协助乙方办理税务手续，提供必要的税务咨询。第十一条税务审计（新增）11.1如乙方涉及税务审计，甲方应给予必要的协助和支持。11.2乙方应将税务审计结果及时通知甲方。第五章保险及税务（新增）第十条保险（新增）10.1乙方应在租赁期内为租赁物业及经营项目购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。10.2保险费用由乙方承担。10.3甲方应协助乙方购买保险，提供必要的保险咨询。第十一条保险理赔（新增）11.1如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。11.2甲方应协助乙方处理保险理赔事宜。第六章违约责任（新增）第十二条违约金（新增）12.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。12.3甲方未按照约定提供物业的，应向乙方支付违约金人民币10000元。第十三条损失赔偿（新增）13.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。13.2损失赔偿金额应根据实际情况确定。第七章解除合同及终止（新增）第十四条提前解除合同（新增）14.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币10000元。14.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币10000元。第十五条终止（新增）15.1租赁期满，本合同自动终止。15.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八章其他约定（新增）第十六条信息保密（新增）16.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。16.2未经对方同意，不得向第三方披露相关信息。第十七条法律适用（新增）17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市。17.3双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，明确知晓合同的权利义务