2024年农村房屋买卖合同简易版（三篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同简易版卖方：_____(以下简称甲方)，身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)，身份证号：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在____市____镇____村____号(自建住宅)的房屋，东至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____，建筑面积为____平方米(含地上附着物)，出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共____万____仟____佰圓(小写____元)，乙方在____年____月____日前，一次付给甲方。第三条特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____中证人(签字)：_____联系电话：____年____月____日2024年农村房屋买卖合同简易版（二）合同编号：2024-XXXX甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址/营业地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址/营业地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平交易的原则，达成如下协议，并由双方共同遵守。第一条房屋基本情况甲方是拥有合法所有权的房屋的所有人，并有权出售该房屋。房屋的详细情况如下：1.房屋的地址：2.房屋的用途：（如居住、农业用地）3.房屋面积：4.房屋的结构和装修情况：5.房屋所属权证号或不动产权证书号：第二条买卖价格和付款方式1.买卖价格：人民币______元整（大写：_______________________）。2.付款方式：（1）买方应当在签订本合同时向卖方支付定金人民币______元整（大写：_________________）。定金在后续支付房款时，会算作房款的一部分。（2）买方应当在________年____月____日前向卖方支付房屋款项人民币_______元整（大写：_________________）。付款方式为___（现金/电汇/支票等）。（3）买方应当在________年____月____日前支付房屋的其他费用（如税费、代办手续费等）人民币_________元整（大写：_________________）。付款方式为___（现金/电汇/支票等）。（4）若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的金额为逾期支付款项金额的_____％。第三条房屋权属过户1.甲方保证其对房屋享有完全的所有权，并已将房屋的权属过户手续办理完备。2.双方同意在本合同签订后的______个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权过户手续，确保房屋的合法所有权转移给乙方。3.房屋权属过户的相关费用由乙方负担，包括但不限于不动产登记费、国有土地使用权出让金。乙方若因各种原因无法办理过户手续，乙方应当承担由此所引起的一切后果和责任。第四条房屋交付和验收1.房屋移交：本合同签订后，甲方应当将房屋清空，并保证在本合同生效前处于正常使用状态，房屋内无被动搬离的垃圾、杂物。2.房屋验收：乙方应当在房屋移交后3个工作日内对房屋进行验收。若乙方在验收期限内没有提出异议，则视为乙方已经接受房屋的质量和数量。第五条附属设备和附属物品1.附属设备：甲方应当将与房屋同时所有的附属设备一并交付给乙方，包括但不限于地下室、车库、围墙、固定家居家具等。2.附属物品：甲方应当将与房屋同时所有和房屋有关的附属物品一并交付给乙方，包括但不限于钥匙、遥控器、电器设备、家具等。乙方应负责对交付的附属物品进行仔细核对，如发现遗漏或损坏，应当及时通知甲方。第六条房屋的质量保证1.房屋质量保证期限：自房屋移交之日起，甲方对房屋的质量保证期限为____年，若房屋在此期间出现质量问题，甲方将按照相关法律法规的规定进行维修或退款。2.甲方在质量保证期内对房屋负有义务进行必要的维修和保养，保持房屋结构稳定和装修完好。乙方应在发现房屋质量问题后及时通知甲方，并进行必要的维修和保养。第七条房屋损毁或灭失1.不可抗力：如因自然灾害（如地震、火灾等）或其他不可抗力因素导致房屋损毁或灭失，甲方须向乙方返还相应的购房款项，乙方不再索赔甲方任何其他损失。2.人为损坏：如房屋因乙方过错或其他人为原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。3.责任范围：若房屋因设计、施工等质量问题造成乙方人身伤害或财产损失，甲方须承担相应的法律责任。第八条违约责任1.若乙方不按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付相应的违约金，金额为逾期支付款项金额的_____％。2.若因甲方原因导致无法过户办理成功，甲方应向乙方支付相应的违约金，金额为购房款项的_____％。3.若甲、乙双方均发生违约情况，一方需向对方支付相应的违约金，金额为违约方应支付款项金额的_____％。第九条争议解决凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后终止。4.未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式作出。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2024年农村房屋买卖合同简易版（三）出让方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计____元整，乙方已于____年____月____日支付____元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款____元。剩余所欠甲方的购房款____元，协议签订后乙方同意于____年____月____日前支付给甲方____元，于____年年日前支付给甲方____元。甲方收到款项后应当出具收据。第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第九条甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新造假证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续