2024年简易的个人土地租赁建房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年简易的个人土地租赁建房合同范文甲方：(出租方)乙方：(承租方)经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角a1土地____平方米及a1房屋____平方米，a2土地____平方米，a3土地____平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。二、租赁年限租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止(以公历为准)。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地____个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自____年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的____月____日，承包费为每月____元，每年共计____元(大写：玖拾陆万元整)2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前____个月向甲方提出，并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的____%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的____%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的____%。六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年简易的个人土地租赁建房合同范文（二）土地租赁建房合同甲方：（出租人）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（承租人）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，出租方将其拥有的一块土地出租给承租方，并同意承租方在该土地上建造房屋。经双方友好协商，签署如下土地租赁建房合同：第一条标的物出租方同意将其位于（具体地址）的土地出租给承租方使用，土地面积为（具体面积），土地用途为住宅用地。第二条租赁期限本合同租赁期限为（具体年限），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。第三条租金及支付方式1.承租方同意向出租方支付租金。租金为每年（具体金额）元，共计（具体金额）元。租金的支付方式为（具体支付方式），支付时间为每年的（具体日期）。2.若在租期届满前，因违约行为解除合同的，承租方已支付的租金不予退还。第四条建房要求1.承租方同意在租赁土地上按照相关法律法规及有关部门的规定，自资造房。建房工程包括（具体建房项目）。2.承租方应按照政府有关部门的规定办理建房相关手续，包括取得施工许可证、竣工验收等。3.建房工程应符合国家和地方的相关建筑标准和规范。第五条房屋的产权归属1.房屋建成后，房屋的所有权归承租方所有。但在租赁期限届满前，不得擅自转让、出租或抵押。2.承租方应保管好房屋产权证书，如遗失或损毁，承租方需及时向出租方报备并补办。第六条房屋的维护及更新1.在租赁期间，有关房屋的维修、保养及更新费用由承租方承担。2.若承租方发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方并采取相应的维修措施。3.如出租方认为房屋需要进行大规模的改建，应提前向承租方进行说明，并取得承租方的书面同意。第七条合同的解除1.若一方违反合同内容，严重影响合同履行的，对方有权解除合同，并保留追究违约方责任的权利。2.租赁期间，如因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因导致承租方无法继续建造房屋，可向出租方申请解除合同。但应提前通知并经出租方确认，返还已支付的租金。第八条合同的终止1.合同期满，双方无异议的，本合同自动终止。2.如双方协商一致，可提前终止本合同。但需提前书面通知对方，并取得对方的同意。第九条争议解决本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同签订后，已付的租金不退还。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份