2024年公房买卖合同范文（二篇）

第4页共4页2024年公房买卖合同范文公房它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公有住房买卖合同（官方范本）（以下简称卖方）与同志（以下简称买方）协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。第一条卖方将坐落于____市区路（街、里、巷）号（幢）室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工，建筑面积共平方米。第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价（或评估价）购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得%产权。第三条计价：1、不超标面积平方米，以价出售，单价元，计____元。2、杂物间面积平方米（层高2.2米以下[____]；层高2.2米以上[____]），单价元，计____元。3、超标面积平方米，单价元，计____元。4、超商品房指导价计____元。5、超标准装修计____元。6、工龄折扣年，计____元。实际付款：1+2+3+4+5_____6=元人民币（大写）：拾万仟佰拾元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线；不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。第十条买卖双方应共同遵守____市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。第十一条其他事项：第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。卖方（盖章）买方（盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）____年____月____日____年____月____日2024年公房买卖合同范文（二）公房买卖合同本合同（以下简称“合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方自愿订立，共同遵守，具有法律效力。一、房屋基本信息1.根据甲方的需求，乙方同意出售其拥有的以下房屋：房屋名称：_______________房屋地址：_______________房屋面积：_______________房屋产权：_______________房屋编号：_______________房屋所有人：_______________2.上述房屋的使用权益、清晰产权，以及所有权归属清晰，不存在纠纷。3.甲方认可并同意房屋现状，并保证已进行充分了解、鉴定，对房屋的质地、用途等没有异议。4.合同生效后，乙方应即时将房屋所有相关文件交付甲方，包括但不限于产权证书、购房发票、验收报告等。二、价格及支付方式1.甲方同意以以下价格购买房屋：_______________（人民币，大写_______________）。2.甲方应在本合同签署之日起15个工作日内将购房款项支付给乙方，具体支付方式如下：a)首付款：_______________（人民币，大写_______________）。甲方应在本合同签署之日起7个工作日内支付首付款。b)尾款：_______________（人民币，大写_______________）。甲方应在首付款支付后的15个工作日内支付尾款。c)甲方应向乙方提供购房款项的银行转账凭证，且款项必须直接转至乙方指定的账户。3.合同生效后，甲方若逾期支付购房款项，应按日计算罚息，罚息比例为逾期金额的0.05%。三、产权办理1.合同生效后，乙方应负责办理房屋所有权过户及相关手续，保证所有手续合法、合规。2.乙方应向甲方提供购房相关证件的复印件。3.乙方应于房屋办理产权过户的前提下，办理房屋所有权证。四、风险及责任1.甲方了解购买房屋的风险，对房屋使用过程中可能出现的问题，甲方自愿承担相应的风险和责任。2.合同生效后，如房屋发生状况，包括但不限于规划调整、拆迁等损失，应由乙方承担赔偿责任。3.为保障甲方购房安全，乙方应提供房屋所在地消防、环保、地质等相关部门的验收报告。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.任何一方应在收到对方书面通知后5个工作日内补救违约行为或支付相应的违约金。3.如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金：房屋总价款的10%。4.如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金：房屋总价款的20%。六、争议解决1.本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国的法律。2.甲方与乙方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合