二零二四年柳州市租房合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年柳州市租房合同协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业费及其他费用承担13.2房屋保险13.3房屋转让或转租第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广西壮族自治区柳州市区路号栋单元号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，房屋结构为结构第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：广西壮族自治区柳州市区路号栋单元号2.1.3出租人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：X2.2.3承租人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为2024年月日3.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期为2024年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）4.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付给甲方4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第五条押金5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金（大写：人民币叁佰捌拾元整）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2房屋维护责任：甲方应负责房屋的基本设施维护，确保房屋的基本设施正常使用；乙方应负责日常的房屋清洁和维护，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应提前天书面通知甲方，并支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%9.1.2甲方解除合同：甲方解除合同的，应提前天书面通知乙方，并支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%9.2合同解除程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：双方发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1物业费及其他费用承担：水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担，物业费及其他相关费用由甲方承担13.2房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人13.3房屋转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋转让给第三方第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的自然人、法人和其他组织15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修方、物业公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协调第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额第十七条第三方选择及更换17.1第三方选择：甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方提供第三方服务商的名单，乙方有权在名单中选择第三方服务商17.2第三方更换：如甲方提供的第三方服务商无法满足乙方需求，乙方有权要求甲方更换第三方服务商，甲方应在收到乙方要求后个工作日内完成更换第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用支付：乙方应按约定向第三方服务商支付服务费用，具体支付方式由甲乙双方与第三方服务商协商确定18.2第三方服务费用承担：如因甲方原因导致乙方需支付额外第三方服务费用的，甲方应承担相应费用第十九条第三方服务内容19.1第三方服务内容界定：第三方服务商提供的服务内容应包括但不限于维修、保养、物业管理等服务19.2第三方服务瑕疵：如第三方服务商的服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方服务商在合理期限内予以解决第二十条第三方服务合同20.1第三方服务合同签订：甲乙双方应与第三方服务商签订书面服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用等事项20.2第三方服务合同备案：甲乙双方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案第二十一条第三方服务监督21.1第三方服务监督权：乙方对第三方服务商的服务有监督权，有权对服务过程中的问题提出意见和建议21.2第三方服务监督反馈：甲方应及时处理乙方的监督反馈，确保第三方服务商的服务质量第二十二条第三方服务变更22.1第三方服务变更条件：如甲方需变更第三方服务商的服务内容或服务期限，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议22.2第三方服务变更程序：第三方服务变更应按照本合同约定的变更程序进行第二十三条第三方服务终止23.1第三方服务终止条件：第三方服务合同约定的服务期限届满，或甲乙双方协商一致提前终止第三方服务23.2第三方服务终止程序：第三方服务终止应按照第三方服务合同的约定进行第二十四条本合同的第三方介入条款的解释和执行，如有争议，依照本合同争议解决条款的约定处理。本合同第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据附件四：租金支付凭证附件五：物业服务合同附件六：第三方服务合同附件七：房屋维修记录附件八：租赁期间水电燃气费用清单附件九：网络、有线电视费用清单附件十：房屋交接单附件十一：房屋退还单附件十二：提前解除合同协议书附件十三：违约金计算公式附件十四：房屋损坏赔偿协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明甲方对租赁房屋享有所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、合同变更、合同解除、违约责任等条款。附件三：房屋租赁押金收据详细要求：房屋租赁押金收据应由甲方出具，证明乙方已向甲方支付押金，并明确押金退还的方式及时间。附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应证明乙方已按照合同约定向甲方支付租金。附件五：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细记载物业服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细记载第三方服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件七：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记载房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件八：租赁期间水电燃气费用清单详细要求：租赁期间水电燃气费用清单应详细记载租赁期间乙方应承担的水电燃气费用。附件九：网络、有线电视费用清单详细要求：网络、有线电视费用清单应详细记载租赁期间乙方应承担的网络、有线电视费用。附件十：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记载房屋交接时的情况，包括房屋的现状、附属设施的状态等。附件十一：房屋退还单详细要求：房屋退还单应详细记载房屋退还时的情况，包括房屋的现状、附属设施的状态等。附件十二：提前解除合同协议书详细要求：提前解除合同协议书应详细记载提前解除合同的条件、程序及违约责任等。附件十三：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时计算违约金。附件十四：房屋损坏赔偿协议详细要求：房屋损坏赔偿协议应详细记载房屋损坏的情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.甲方未按照合同约定提供第三方服务。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按照合同约定履行维修责任。7.乙方未按照合同约定提前解除合同。8.乙方未按照合同约定支付押金。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照合同约定履行维修责任的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照合同约