2024年农村地基买卖合同范文（二篇）

第2页共2页2024年农村地基买卖合同范文转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币____万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日内向甲方支付人民币____万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款____万元，并偿付违约金____万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方甲方：_____乙方：_____二OO____年____月____日2024年农村地基买卖合同范文（二）甲方（出卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：在甲乙双方自愿、平等和有偿交换的基础上，为确保双方权益，达成以下合同：第一条合同目的甲方同意向乙方出售其位于（详细地址）的农村地基（以下简称“地基”）,乙方同意购买该地基。第二条价格与付款方式1.地基的出售价格为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。2.乙方应在签订本合同之日起______工作日内向甲方支付人民币（大写）_____________元整（￥_____________）的定金，作为此次交易的保证金。3.乙方应在___________（日期）前向甲方支付剩余的人民币（大写）_____________元整（￥_____________）作为地基的全部购买款项。4.乙方可选择按一次性付款或分期付款的方式支付地基购买款项。若选择分期付款，乙方应与甲方另行签订《地基分期付款协议》，明确分期付款的具体金额、时间和方式。第三条地基权属和合法性1.甲方拥有该地基的所有权，并保证该地基不受任何债权、抵押权、查封、担保物权或纠纷等限制。2.甲方应提供本地基的正式产权证明文件，包括但不限于土地使用证、宅基地证等。乙方有权委托第三方机构对该地基的权属进行调查核实。3.若因甲方的过错导致地基的所有权产生纠纷，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。第四条地基状况和质量保证1.甲方保证该地基不存在土地沉降、滑坡、塌陷等地质灾害问题，且无其他影响地基使用的质量问题。2.甲方应向乙方提供关于地基的详细情况，包括但不限于地基面积、地理位置、周边环境等。乙方有权对地基进行勘测和检查。3.若因甲方隐瞒地基质量问题或提供虚假情况导致地基无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。第五条过户手续1.乙方支付地基全部购买款项后，甲方应协助乙方办理地基的过户手续，包括但不限于相关文件的整理、申请和提交。2.若因甲方的原因导致地基过户手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。第六条税费和费用1.地基过户过程中产生的税费，由双方按照相关法律法规进行分摊。2.地基的过户手续费、公证费用等相关费用，由双方按照实际发生情况进行分担。第七条违约责任1.若乙方在约定的期限内未按照本合同的约定支付地基购买款项，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金作为违约金。2.若甲方在约定的期限内未按照本合同的约定办理地基过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决本合同的履行和解释应依照中华人民共和国的法律法规进行。若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向相关法律仲裁机构提起诉讼。第九条合同生效与终止1.本合同经双方签字盖章后生效，并自合同签订之日起生效。2.本合同的有效期为___________年，如需继续履行，