2024全新房屋经营租赁合同范本

2024全新房屋经营租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋的完全所有权及使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方对房屋拥有合法的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及设施。4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。4.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，应照价赔偿。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，但可以扣除乙方使用房屋期间的租金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明第九条甲方为主导时的附加条款9.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和保养，乙方应予以配合。9.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。9.3甲方应在租赁期满后及时退还乙方所支付的租金，扣除乙方使用房屋期间的租金。9.4甲方应保证房屋及设施的安全，如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条乙方为主导时的附加条款10.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。10.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应照价赔偿。10.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应取得甲方的书面同意。10.4乙方在租赁期满后应按照甲方要求恢复房屋原状，如有损坏，应照价赔偿。第十一条第三方中介为主导时的附加条款11.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，合法经营。11.2第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。11.3第三方中介应